新物业跟谁签合同

PAGE新物业跟谁签合同甲方：[甲方名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方对物业相关服务有需求，乙方具备提供相关物业服务的能力和资质，双方经友好协商，就新物业签订合同事宜达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在物业相关服务方面的权利和义务，确保物业相关事务的顺利开展，维护双方的合法权益。二、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体建筑面积]三、服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等。3.环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。4.绿化养护管理，包括草坪修剪、树木养护等。5.安全防范管理，包括门岗值班、巡逻等。6.[如有其他特殊服务内容，在此详细列举]四服务标准1.乙方应按照国家及地方相关标准和行业规范，勤勉尽责地履行本合同约定的服务内容。2.在房屋建筑共用部位的维修养护方面，应确保维修及时，养护到位，保持良好的使用状态。3.对于共用设施设备，应保证其正常运行，定期进行维护保养，出现故障及时修复。4.环境卫生管理应达到清洁、卫生、无异味的标准。5.绿化养护应使绿化植物生长良好，景观美观。6.安全防范管理应做到人员到位，措施有效，确保物业区域安全。7.[根据具体服务内容明确相应的服务标准]五、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。六、费用及支付方式1.物业服务费甲方应向乙方支付的物业服务费标准为每月每平方米[X]元，物业服务费总额为每月[具体金额]元。物业服务费包含但不限于乙方提供本合同约定服务内容所需的人员工资、设备维护费用、物料消耗费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]3.其他费用如因甲方使用物业区域内的水、电、气等能源产生的费用，由甲方按照相关部门规定另行支付。乙方应在每月[费用结算日期]向甲方提供上月费用明细清单，甲方应在收到清单后的[X]个工作日内核对并确认。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的服务质量，提出意见和建议。有权了解物业服务费的使用情况。2.义务按照本合同约定按时支付物业服务费及其他相关费用。协助乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件。不得干涉乙方正常的物业服务活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费及其他相关费用。根据本合同约定及实际情况制定物业服务方案。2.义务按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务。定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方监督。妥善保管物业区域内的相关资料。不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，应承担违约责任，乙方应按照当月物业服务费的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在甲方提出书面异议后的[X]个工作日内进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费及支付违约金。3.一方违反本合同约定给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，