华侨城物业终身合同

PAGE华侨城物业终身合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：华侨城物业管理有限公司法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方对物业的管理需求，乙方具备专业的物业管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供华侨城物业终身管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：华侨城[具体物业名称]1.2物业地址：[详细地址]1.3物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]1.4物业建筑面积：[具体面积]平方米第二条服务内容及标准2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等。2.3市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、化粪池、沟渠、池、井等。2.4公共环境卫生，包括但不限于清扫、消毒、垃圾清运等。2.5公共绿化的养护和管理。2.6车辆停放管理。2.7安全防范工作，包括但不限于门岗值班、巡逻等。2.8消防管理服务，包括但不限于消防设施设备的维护、消防演练等。2.9按照国家和地方相关规定及行业标准，乙方应提供勤勉尽责的物业管理服务，确保物业区域内的正常秩序和居民生活质量。具体服务标准如下：房屋外观整洁，无明显破损、脱落等情况。共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保无安全隐患。公共环境卫生达到[具体清洁标准，如每日清扫次数、垃圾及时清运等]。公共绿化养护良好，无明显病虫害、缺株等情况。车辆停放有序，交通标识清晰。安全防范措施到位，无重大安全事故发生。消防设施设备完好有效，消防通道畅通。第三条服务期限3.1本合同服务期限为终身，自合同生效之日起计算。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业服务费标准为：每月每平方米[X]元，按照物业建筑面积计算。4.2物业服务费支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。4.3如甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由甲方承担。4.4乙方应在收到甲方支付的物业服务费后，向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。按照本合同约定按时足额支付物业服务费。协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，如提供必要的资料、配合安全检查等。不得干涉乙方依法依规进行的正常物业管理活动。第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应遵守本合同约定，履行各项义务。5.2乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业服务费。按照本合同约定的服务内容及标准，提供专业、高效的物业管理服务。定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。妥善保管物业管理区域内的相关资料，不得泄露甲方及业主的隐私信息。第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应严格履行本合同义务，否则应承担相应责任。第六条物业的使用与维护6.1甲方及物业区域内的业主应按照法律法规及本合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途、损坏共用部位及设施设备等。6.2乙方应定期对物业进行检查和维护，发现问题及时处理。如遇重大维修或更新改造项目，乙方应提前告知甲方，并按照相关规定进行。6.3物业区域内的共用部位及设施设备的维修、更新、改造费用，按照以下方式承担：保修期内，由建设单位承担。保修期外，属于全体业主共有的，从专项维修资金中列支；属于部分业主共有的，由相关业主按照各自专有部分建筑面积所占比例分担。因甲方或个别业主原因造成的损坏，由责任方承担维修费用。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费，应按照本合同第四条第3款的约定承担违约责任。8.2若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业管理服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围按照第584条【损害赔偿范围】的规定确定，包括但不限于甲方因物业问题遭受的经济损失、声誉损失等。8.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜