办公楼物业安保合同

PAGE办公楼物业安保合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[办公楼具体名称]（以下简称“该办公楼”），为维护办公楼的安全秩序，保障办公环境的正常运行，甲方委托乙方提供物业安保服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供办公楼物业安保服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.安保区域乙方负责对该办公楼的整体区域，包括但不限于办公楼主体建筑、附属设施、公共区域、停车场等进行安保服务。2.安保服务内容人员出入管理：对进入办公楼的人员进行身份核实，登记外来访客信息，严禁无关人员进入办公楼区域。巡逻检查：安排安保人员定时对办公楼内外进行巡逻，包括但不限于楼层、通道、楼梯间、停车场等，及时发现并处理各类安全隐患和异常情况。安全监控：确保办公楼内的安全监控系统正常运行，对监控视频进行实时查看和记录，保存期限不少于[X]天。突发事件处理：制定应急预案，对可能发生的火灾、盗窃、暴力事件等突发事件，及时响应并采取有效的应对措施，保护甲方人员和财产安全。协助配合：协助甲方做好重大活动、重要会议期间的安保工作，配合相关部门进行安全检查和秩序维护。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的安保服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供安保服务，对乙方未履行合同义务的行为有权追究违约责任。2.义务向乙方提供开展安保服务所需的相关资料，包括但不限于办公楼平面图、人员信息等。协助乙方协调与办公楼内其他租户或使用人的关系，确保安保服务工作的顺利开展。按照本合同约定向乙方支付安保服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付安保服务费用。根据安保服务需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行安保服务义务，确保办公楼的安全秩序。配备足够数量、具备相应资质和技能水平的安保人员，并定期进行培训和考核，保证安保人员的素质和服务质量。对安保人员的工作进行管理和监督，建立健全安保人员管理制度，规范安保人员的工作行为。按照本合同约定的服务内容和标准，制定详细的安保服务方案，并报甲方备案。定期对安保设施设备进行维护保养，确保其正常运行，如发现问题应及时修复或更换。保守甲方的商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。四、安保服务费用及支付方式（一）安保服务费用本合同项下的安保服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围导致费用增加的除外。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的安保服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付安保服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停安保服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行安保服务义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供安保服务，乙方应负责立即整改，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方安保人员因故意或重大过失导致甲方人员或财产遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或其他机密信息的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整或其他不可抗力因素，导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。2.若因甲方原因需要变更安保服务内容、服务范围或服务期限等实质性内容的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并与乙方协商一致后签订书面变更协议。因变更导致费用增加或减少的，双方应按照实际情况调整费用。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[X]日书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。3.合同期满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.