二手房交易预签合同

PAGE二手房交易预签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就乙方购买甲方名下位于[房屋具体地址]的二手房事宜进行协商，并达成初步意向，为明确双方权利义务，特签订本预签合同，待具备正式签订房屋买卖合同条件时，双方再签订正式合同。一、房屋基本情况1.房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如家具、电器等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订正式房屋买卖合同后[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本预签合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在办理房屋过户手续前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本预签合同签订后[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内将购房款支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金条款1.乙方应在签订本预签合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或签订正式房屋买卖合同，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务或签订正式房屋买卖合同，应双倍返还定金。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、房屋产权过户1.双方应在本预签合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应确保所提供的办理房屋产权过户手续所需资料真实、合法、有效，并积极协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于房屋交付、协助办理产权过户等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于付款、签订正式房屋买卖合同等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本预签合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本预签合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本预签合同附件为本合同的