买房现金交易签合同

PAGE买房现金交易签合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方欲购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的现金交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。房屋现状为[毛坯/装修/其他]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款以现金方式支付给甲方。甲方应在收到全部购房款后向乙方出具收款收据。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋及相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。3.2甲方应确保交付的房屋符合正常使用要求，不存在质量问题及产权纠纷等影响乙方正常使用的情形。若因甲方原因导致房屋存在质量问题或产权纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第四条产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。4.2若因甲方原因导致无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，责任由乙方自行承担。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的完整产权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.1.3甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权状况、周边环境等。若甲方故意隐瞒或虚假陈述与该房屋有关的重要事实，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.4甲方应按照本合同约定的时间和方式履行房屋交付及协助办理产权过户手续的义务。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2.3乙方应在房屋交付后及时办理房屋的相关入住手续，并承担因入住而产生的各项费用。5.2.4乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8