房屋买卖交易中介合同

PAGE房屋买卖交易中介合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（委托人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]统一社会信用代码：[中介方统一社会信用代码]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方拟出售房屋，乙方拟购买房屋，丙方作为专业的房屋买卖中介机构，为促成甲乙双方的房屋买卖交易，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方拟出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备及装修情况如下：[详细描述附属设施设备及装修情况，包括但不限于家电、家具、装修风格、装修程度等]第二条委托事项2.1甲方委托丙方作为其独家代理，寻找并促成与乙方的房屋买卖交易。2.2乙方委托丙方作为其独家代理，寻找并促成与甲方的房屋买卖交易。第三条中介服务内容3.1丙方应积极为甲乙双方提供房屋买卖相关信息，包括但不限于发布房源信息、寻找潜在买家或卖家、组织看房等。3.2协助甲乙双方协商房屋买卖的价格、付款方式、交房时间等交易条款，促成双方达成一致意见。3.3负责起草、审核房屋买卖合同及相关协议，确保合同条款符合法律法规及双方利益。3.4协助甲乙双方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜，提供必要的法律及流程指导。第四条中介服务费用及支付方式4.1甲乙双方同意向丙方支付中介服务费用，费用金额为房屋成交价格的[X]%。4.2支付方式：4.2.1本合同签订之日起[X]日内，甲、乙双方应分别向丙方支付中介服务费用的[X]%作为定金。4.2.2甲乙双方签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲、乙双方应分别向丙方支付剩余的中介服务费用。4.3若因一方原因导致房屋买卖交易未能成功完成，但丙方已按照本合同约定履行了主要义务的，违约方仍应按照本合同约定支付全部中介服务费用。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权要求丙方按照本合同约定提供中介服务，及时了解房屋买卖交易进展情况。5.2甲方应向丙方如实提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况（是否存在抵押、查封等情况）、房屋质量状况、房屋使用情况等。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3根据丙方的要求，配合丙方与乙方进行沟通协商，提供必要的文件资料，积极促成房屋买卖交易。5.4按照本合同约定及时支付中介服务费用。5.5在房屋买卖交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，履行合同约定的各项义务。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权要求丙方按照本合同约定提供中介服务，及时了解房屋买卖交易进展情况。6.2乙方应向丙方如实提供自身的购房需求、经济状况、付款能力等信息。如因乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3根据丙方的要求，配合丙方与甲方进行沟通协商，提供必要的文件资料，积极促成房屋买卖交易。6.4按照本合同约定及时支付中介服务费用。6.5在房屋买卖交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，履行合同约定的各项义务。第七条房屋买卖交易流程及时间节点7.1丙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲乙双方提供符合市场行情的房屋买卖交易参考价格及相关交易信息。7.2甲乙双方应在收到丙方提供的交易信息之日起[X]个工作日内，明确表示是否接受该参考价格及交易条件。如双方达成初步意向，丙方应组织甲乙双方进行首次面谈，协商房屋买卖的具体条款。7.3甲乙双方经协商达成一致意见后，应在[X]个工作日内签订房屋买卖合同。7.4房屋买卖合同签订后，甲乙双方应按照合同约定积极办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜。丙方应协助甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利完成。办理产权过户手续的时间节点为[具体时间要求，如在合同签订后[X]个工作日内提交过户申请材料等]，房屋交付时间为[具体交付日期]。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，拒绝出售房屋或擅自提高房屋出售价格、变更交易条件等导致房屋买卖交易无法完成的，甲方应承担违约责任，除应向乙方返还已收取的定金外，还应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于中介服务费用、购房定金利息损失、因购房未能实现而产生的其他合理费用等）。同时，甲方应按照本合同约定向丙方支付全部中介服务费用。8.2若乙方违反本合同约定，拒绝购买房屋或擅自降低房屋购买价格、变更交易条件等导致房屋买卖交易无法完成的，乙方应承担违约责任，除应向甲方返还已支付的定金外，还应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于中介服务费用、售房定金利息损失、因售房未能实现而产生的其他合理费用等）。同时，乙方应按照本合同约定向丙方支付全部中介服务费用。8.3若丙方违反本合同约定，未按照约定履行中介服务义务，导致房屋买卖交易未能成功完成的（包括但不限于未及时提供真实有效的交易信息、未协助双方达成一致意见、未妥善处理交易过程中的问题等），丙方应承担违约责任，退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。8.4如一方未按照本合同约定的时间支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付全部中介服务费用及逾期违约金。第九条保密条款9.1三方应对在房屋买卖交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。11