去房产交易中心打合同

PAGE去房产交易中心打合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产交易事宜达成意向，为明确双方权利义务，确保交易顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特签订本合同，以供双方在前往房产交易中心办理合同签订手续时遵循。一、房产基本信息1.房产位置该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.产权情况该房产产权清晰，无任何产权纠纷，产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名/乙方姓名/其他主体名称]。二、交易价格及付款方式1.交易价格甲乙双方约定该房产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方最终确定的成交价，不因任何市场波动或其他因素而调整。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式支付购房款：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在房产过户手续办理完成之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在甲方交房并经乙方验收合格之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请购房贷款，并提交齐全的贷款申请资料。如因乙方自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额或改为一次性付款方式支付全部购房款。三、定金条款乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。定金在乙方支付首付款或全部购房款时，抵作相应款项。四、过户及相关手续办理1.过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商确定新的办理时间，并签订补充协议。2.手续办理分工甲方应负责提供办理房产过户所需的全部资料，并积极协助乙方办理相关手续，包括但不限于签署文件、提交申请等。甲方应保证所提供的资料真实、合法、有效，如因甲方提供虚假资料导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方应按照房产交易中心及相关部门的要求，及时准备并提交办理过户手续所需的资料，配合甲方完成过户手续的办理。乙方应承担办理过户手续过程中产生的全部税费及其他费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。五、房屋交付1.交付时间甲方应在房产过户手续办理完成之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照本合同交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋主体结构质量经检验合格，无任何质量问题。（2）房屋内的水、电、燃气、通讯等设施能够正常使用。（3）房屋已清理干净，保持交付时的原状。（4）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、维修基金缴纳凭证等。3.验收乙方应在房屋交付之日起[X]日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至达到交付条件。整改期间，甲方应承担房屋的保管责任，并按照本合同交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金。如因整改导致逾期交房的，按照逾期交房的相关约定处理。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供虚假资料、逾期办理过户手续、逾期交付房屋等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担责任外，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房产支付的全部费用、因房产交易无法完成导致的乙方另行购房的差价损失、乙方支付给中介机构的佣金等。（2）若甲方擅自将该房产再次转让给第三方或设置任何权利负担，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自变更付款方式或拒绝按照本合同约定支付购房款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理过户手续或其他相关手续，导致交易延误或无法完成的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同