前期物业管理解聘合同

PAGE前期物业管理解聘合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于年月日签订了[前期物业服务合同名称]（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方一致同意，基于以下原因解除原合同：1.[具体说明解除合同的原因，如乙方未按照合同约定提供物业服务，导致小区环境卫生差、安保措施不到位等影响业主生活的情况；或甲方因项目规划调整，不再需要原物业服务等]2.经双方共同评估，继续履行原合同已无法实现双方预期的合同目的，且会对双方造成不必要的损失。二、解除时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自年月日起解除。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，妥善办理物业管理交接手续，包括但不限于物业资料、设施设备、场地等的交接。2.甲方应按照原合同约定，向乙方支付截至合同解除之日的物业服务费用。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应在本合同签订后的个工作日内，向乙方支付上述费用共计人民币元（大写元整）。3.甲方负责协调业主委员会或相关业主，配合乙方进行交接工作，并确保交接过程顺利进行。4.甲方应尊重乙方在物业管理期间的合法权益，不得无故干扰乙方的正常工作秩序。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付相关费用。2.乙方应在合同解除之日起日内，完成物业管理交接工作。交接内容包括但不限于：物业项目相关资料，如物业规划图纸、业主档案、设施设备档案、维修记录、财务账目等。根据《中华人民共和国民法典》第57条【法人的清算】规定，法人的清算程序和清算组职权，依照有关法律的规定；没有规定的，参照适用公司法律的有关规定。乙方应确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。属于甲方所有的办公用品、固定资产等。乙方应进行详细清点并造册登记，双方签字确认后进行交接。物业共用部位、共用设施设备及相关场地。乙方应保证其处于正常使用状态，并向甲方提供设施设备维护保养记录等资料。3.乙方应在交接完成后，停止以甲方名义进行的一切物业管理活动，并妥善处理好与业主及其他相关方的关系，避免给甲方造成不良影响。4.乙方在物业管理期间所产生的债权债务由乙方自行承担，与甲方无关。如因乙方原因导致甲方承担连带责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。四、费用结算1.物业服务费用结算：甲方应向乙方支付截至合同解除之日的物业服务费用，具体金额按照原合同约定的收费标准和实际服务期限计算。经双方核对确认，甲方应支付的物业服务费用为人民币元（大写元整）。甲方应在本合同签订后的个工作日内，将上述费用支付至乙方指定账户。2.其他费用结算：乙方在物业管理期间因履行合同所产生的水电费、通讯费、办公用品费等其他费用，由乙方自行承担并结清。对于乙方已预收但尚未提供服务的相关费用，乙方应在合同解除之日起日内，按照实际服务情况进行清算，并将剩余款项退还甲方或按照甲方要求进行处理。五、保密条款1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时完成交接工作，每逾期一日，应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权扣除相应费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另