前期物业费购房合同

PAGE前期物业费购房合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买了位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方为该房屋所在小区提供前期物业服务，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋类型为[住宅/商业/其他]。1.2该房屋所在小区名称为[小区名称]，小区占地面积为[X]平方米，规划户数为[X]户。第二条前期物业服务内容2.1物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。2.3环境卫生管理，包括但不限于小区内公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。2.4公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区出入口的值班、巡逻等，但不构成乙方对甲方人身、财产安全的保管或保险责任。2.5装饰装修管理服务，包括但不限于对装修方案的审核、装修过程的监督等。2.6物业档案资料管理，包括但不限于业主信息、房屋档案、维修记录等。第三条前期物业服务标准3.1乙方提供的前期物业服务应符合国家及地方相关物业服务标准和规范，具体标准如下：[详细列举各项服务的具体标准，如环境卫生标准（每日清扫次数、垃圾清理时间等）、公共秩序维护标准（巡逻频率、门禁管理要求等）、设施设备维护标准（电梯维护周期、照明设施完好率等）]3.2乙方应按照上述标准提供服务，并接受甲方及业主委员会的监督检查。如乙方未达到服务标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合标准，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于扣除部分物业费等。第四条前期物业费及支付方式4.1前期物业费标准为每月每平方米建筑面积[X]元，甲方应按照该标准向乙方支付前期物业费。4.2甲方应在办理房屋交付手续时，一次性向乙方支付[X]个月的前期物业费作为预收费用，共计人民币[X]元。此后，甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月的物业费。4.3甲方可选择以下支付方式：[详细列举支付方式，如银行转账（注明账号、开户行）、现金支付、支票支付等，并说明如采用银行转账方式，应提前通知乙方相关转账信息]第五条费用调整5.1乙方有权根据物业服务成本变化、物价指数变动等因素，适时提出调整前期物业费标准的建议。5.2如乙方提出调整前期物业费标准，应提前[X]日书面通知甲方及业主委员会，并说明调整的理由、幅度等。5.3甲方及业主委员会应在收到通知后的[X]日内进行审议。如甲方及业主委员会无异议，则按照调整后的标准执行；如甲方及业主委员会有异议，可与乙方协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。第六条物业服务期限6.1本合同前期物业服务期限自该房屋交付之日起至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。6.2如业主委员会未能在前期物业服务期限届满前[X]个月选聘新的物业服务企业并签订物业服务合同，乙方有权按照原合同约定继续提供服务，甲方应按照原合同约定支付物业费。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。7.1.2按照本合同约定按时足额支付前期物业费。7.1.3遵守小区业主临时管理规约及相关物业服务规定，配合乙方的管理服务工作。7.1.4不得擅自改变房屋用途、损坏物业共用部位和共用设施设备。7.1.5在装饰装修房屋时，应按照乙方的要求办理相关手续，并遵守装饰装修管理规定。7.2乙方权利义务7.2.1有权按照本合同约定收取前期物业费。7.2.2按照本合同约定的服务内容、标准提供物业服务。7.2.3定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方及业主的监督。7.2.4对物业共用部位、共用设施设备进行日常巡查、维护，及时处理各类问题。7.2.5协助有关部门做好小区内的安全防范、环境卫生、绿化养护等工作，并配合甲方及业主委员会开展相关活动。7.2.6不得擅自提高前期物业费标准或增加收费项目，不得擅自改变物业服务内容和标准。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定按时足额支付前期物业费，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。8.2如乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供物业服务，应承担违约责任。乙方应按照甲方要求限期整改，如逾期未整改或整改后仍不符合标准，乙方应按照当月物业费的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起