房屋买卖物业费合同

PAGE房屋买卖物业费合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方将其所有的房屋出售给乙方，双方就房屋买卖相关事宜达成协议，并就房屋交付后的物业费事宜协商一致，特签订本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2该房屋的不动产权证书编号为：。第二条房屋买卖情况2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。双方于年月日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：），约定房屋成交价格为人民币元。2.2乙方应按照《房屋买卖合同》约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。第三条物业费相关约定3.1自房屋交付之日起，乙方应承担该房屋的物业费。物业费的收费标准按照该房屋所在小区的物业服务合同约定执行，包括但不限于物业管理费、公共区域水电费、电梯费、垃圾清运费等【包括但不限于】与房屋使用相关的费用。3.2乙方应在每月日前向物业服务企业支付当月的物业费。若逾期支付，每逾期一日，应按照欠费金额的%向物业服务企业支付违约金。逾期超过日的，物业服务企业有权采取停水、停电等措施，并要求乙方承担因此造成的一切损失。3.3物业服务企业应按照法律法规及物业服务合同的约定，履行物业服务职责，提供安全、清洁、绿化、维修等服务。若物业服务企业未按照约定提供服务，乙方有权要求其整改；经整改仍不符合要求的，乙方有权按照法律法规及物业服务合同的约定，采取相应措施维护自身权益，包括但不限于拒付部分或全部物业费，并要求物业服务企业承担违约责任。3.4如因小区整体规划调整、物业服务企业更换等原因导致物业费收费标准发生实质性变更的，应提前日书面通知乙方。乙方应按照新的收费标准支付物业费。第四条房屋交付及物业费起始时间4.1甲方应按照《房屋买卖合同》约定的时间和条件，将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应进行验收，并签署房屋交接单。4.2自房屋交接单签署之日起，乙方开始承担该房屋的物业费。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关资料和文件。5.1.3甲方应按照法律法规及物业服务合同的约定，在房屋交付前结清该房屋的物业费及其他相关费用。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按照本合同约定及《房屋买卖合同》约定，履行付款义务和其他相关义务。5.2.2乙方应按照物业服务企业的要求，配合其进行房屋及附属设施设备的检查、维修等工作。5.2.3乙方有权对物业服务企业的服务质量进行监督，提出意见和建议。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的违约金、律师费、诉讼费等合理费用。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付物业费或其他相关费用的，应按照本合同第三条第2款的约定承担违约责任。若乙方逾期超过日仍未支付物业费及其他相关费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。6.3若一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以