二手房屋交易定金合同

PAGE二手房屋交易定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就二手房屋交易事宜达成初步意向，为确保交易顺利进行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本定金合同，以资双方共同遵守。一、房屋基本信息1.房屋位置：[具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋所有权证号：[权证号码]4.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、定金的性质及作用1.本定金作为乙方购买甲方上述房屋的担保。若乙方在本合同约定的期限内履行购房义务，定金可冲抵购房款的一部分。2.若乙方违反本合同约定，不购买该房屋或未按照约定履行其他相关义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。3.若甲方违反本合同约定，不出售该房屋或未按照约定履行其他相关义务，应双倍返还定金给乙方。四、房屋交易价格及付款方式1.双方约定该房屋交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金；第二期：在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第三期：在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定账户。若贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。五、房屋交付时间及条件1.甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋应保持原有结构及装修状况（包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等），但乙方同意甲方因合理使用导致的正常磨损除外。甲方应保证该房屋不存在产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的问题。若因甲方原因导致乙方在接收房屋后产生任何纠纷或损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。甲方应提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、物业交割清单等。六、房屋产权过户1.双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担乙方因此产生的全部损失，包括但不限于乙方支付的额外费用、因延迟过户导致的房价波动损失等。七、物业交割1.甲方应在房屋交付前，结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。2.双方应在房屋交付时，共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，并签署物业交割清单。若发现问题，双方应协商解决，并在物业交割清单中注明处理方式及期限。3.物业交割完成后，该房屋的相关权益及责任自交付之日起转移至乙方。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章