俊发物业费合同

PAGE俊发物业费合同甲方（业主或使用人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：公司名称：俊发物业服务有限公司法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所拥有或使用的物业位于〔具体物业地址〕，乙方为该物业提供物业服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方支付物业费及乙方提供物业服务事宜达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业名称：〔具体物业名称〕1.2物业类型：〔如住宅、商业、写字楼等〕1.3坐落位置：〔详细地址〕1.4建筑面积：〔具体面积〕平方米第二条物业服务内容2.1物业共用部位的维护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.2物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵房、电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。2.3环境卫生管理，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通等。2.4公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，但不包括甲方人身、财产的保管保险责任。2.5物业装饰装修管理服务及对违规装修行为的制止。2.6消防管理服务，包括但不限于消防设施设备的维护、消防通道的畅通等。2.7绿化养护管理服务，包括物业区域内的花草树木养护等。2.8其他服务：〔如有其他特殊服务内容可在此详细列举〕第三条物业服务标准3.1乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关物业服务标准和规范要求，包括但不限于《住宅物业服务标准》等。3.2乙方应按照以下具体标准提供服务：物业共用部位的维护应保持完好、整洁，无明显损坏、渗漏等情况。物业共用设施设备应正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。环境卫生应达到清洁卫生标准，垃圾日产日清，公共区域无杂物、无异味。公共秩序维护应做到人员出入登记、巡逻到位，车辆停放有序。绿化养护应保证花草树木生长良好，无明显病虫害等。第四条物业费及支付方式4.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业费：每月每平方米建筑面积物业费为〔具体金额〕元。甲方物业建筑面积为〔具体面积〕平方米，每月应支付物业费〔具体金额〕元。4.2支付周期：甲方应于每月〔具体日期〕前向乙方支付当月物业费。4.3支付方式：甲方可选择以下方式支付物业费：银行转账：甲方应将物业费转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：现金支付：甲方可前往乙方指定地点以现金方式支付物业费。其他方式：〔如有其他支付方式可在此注明〕第五条其他费用5.1除物业费外，甲方使用物业共用设施设备产生的水电费、燃气费（如有）等费用，由甲方按照相关部门规定另行支付。5.2乙方代收代缴前款费用的，应按照实际发生额向甲方收取，并提供有效票据。第六条合同期限6.1本合同自〔合同生效日期〕起生效，有效期为〔具体年限〕年。6.2合同期满前，双方应提前〔具体天数〕天书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续〔延续年限〕年。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。按照本合同约定按时足额支付物业费及其他费用。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途，不得损坏物业及其配套设施。有权要求乙方对其物业专有部分进行维修养护，但应承担相应费用。法律、法规规定的其他权利义务。7.2乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业费及其他费用。按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务。定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。对物业共用部位、共用设施设备进行维修养护，确保正常使用，但因甲方原因造成损坏的除外。及时处理甲方的投诉和建议，改进服务质量。法律、法规规定的其他权利义务。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的〔具体比例〕向乙方支付违约金。逾期超过〔具体天数〕天的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。若甲方擅自改变物业共用部位、共用设施设备用途或损坏物业及其配套设施的，应负责恢复原状或赔偿损失。8.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，经甲方书面通知后〔具体天数〕天内仍未整改到位的，甲方有权要求乙方按照当月物业费的〔具体比例〕支付违约金，并可采取相应措施要求乙方改进服务。若乙方因管理不善导致物业共用部位、共用设施设备损坏，未能及时修复造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2因不可抗力等不可预见、不可避免的原因致使本合同无法继续履行的，本合同可依法解除，双方互不承担违约责任。9.3一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补