二手房屋交易解除合同

PAGE二手房屋交易解除合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于位于[房屋具体地址]的二手房屋买卖合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就解除该二手房屋交易合同事宜，达成如下协议：一、解除原因双方一致确认，由于[具体原因，如房屋存在质量问题、政策变化导致交易无法继续等]，致使原合同无法继续履行，双方同意解除原合同。二、解除时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本合同生效之日起解除。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应在本合同生效后的[X]个工作日内，向乙方返还已收取的购房定金人民币[X]元。如甲方未能按时足额返还定金，每逾期一日，应按照未返还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.甲方应协助乙方办理与原合同相关的解除手续，包括但不限于向相关部门提交解除合同的申请、提供必要的证明文件等。因甲方原因导致解除手续办理延误的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。3.甲方保证对该房屋享有合法处分权，且在原合同签订及履行过程中不存在任何隐瞒、欺诈等行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方应在本合同生效后的[X]个工作日内，配合甲方办理与原合同相关的解除手续，提供必要的协助。因乙方原因导致解除手续办理延误的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。2.乙方应向甲方返还因原合同取得的与该房屋相关的所有文件、资料及物品。如乙方未能按时返还或返还不完整的，每逾期一日，应按照原合同购房款的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方承诺在解除原合同后，不再就该房屋交易事宜向甲方主张任何权利。四、费用承担1.因解除原合同而产生的各项费用，包括但不限于手续费、工本费、中介费等，由[双方协商确定承担方，如甲方承担、乙方承担或双方各自承担一部分]。2.如因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担因解除合同而产生的全部费用，并赔偿对方因此遭受的损失。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。五、保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。如一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同自双方签字