个人跟物业解除合同

PAGE个人跟物业解除合同甲方（个人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方之间存在物业管理服务合同关系，现双方经友好协商，就解除该物业管理服务合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方一致确认，由于[具体原因，如物业提供服务严重不符合约定、双方协商一致等]，决定解除双方于[合同签订日期]签订的物业管理服务合同（合同编号：[合同编号]）。二、解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即[解除日期]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.自本合同解除之日起，甲方不再享有原物业管理服务合同中约定的乙方提供的各项物业管理服务，包括但不限于小区安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备管理等服务。2.甲方应按照原物业管理服务合同及本解除协议的约定，向乙方支付截至合同解除之日前已实际发生的物业管理费用。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将上述费用支付至乙方指定账户。3.甲方有权要求乙方按照相关法律法规及本协议约定，办理与物业管理服务交接相关的手续，确保甲方在小区内的正常生活秩序不受影响。4.甲方应配合乙方完成与物业管理服务交接相关的工作，提供必要的协助和信息，包括但不限于提供房屋相关信息、协助清点公共设施设备等。（二）乙方权利义务1.自本合同解除之日起，乙方应停止对甲方所在小区提供物业管理服务，并按照本协议约定与甲方办理交接手续。2.乙方应按照法律法规及相关行业规范，妥善处理与物业管理服务相关的各项事宜，包括但不限于退还甲方已缴纳但尚未使用的物业管理费用（如有）、清理小区内属于乙方管理的物品及资料等。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若乙方未妥善处理相关事宜给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方应在本合同解除后[X]个工作日内，向甲方提供截至合同解除之日的物业管理服务费用清单，以供甲方核对。4.乙方应安排专人与甲方进行物业管理服务交接工作，交接内容包括但不限于小区公共设施设备的清单及现状、小区内的环境卫生情况、安全保卫相关资料及设施设备等。交接过程中，双方应制作详细的交接记录，并由双方签字确认。四、费用结算1.甲方应向乙方支付的截至合同解除之日前的物业管理费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应按照本协议第三条第（一）款第2项的约定，在本协议签订后[X]个工作日内将该费用支付至乙方指定账户：开户银行：银行账号：户名：2.乙方应退还甲方已缴纳但尚未使用的物业管理费用（如有）。经双方核对确认，乙方应退还甲方的费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同解除后[X]个工作日内，将该款项退还至甲方指定账户：开户银行：银行账号：户名：3.若在费用结算过程中双方对费用金额存在争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权按照本协议约定的争议解决方式处理。五、交接事项（一）公共设施设备交接1.乙方应在本合同解除后[X]个工作日内，与甲方共同对小区内的公共设施设备进行清点和交接。公共设施设备包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等。2.交接过程中，双方应制作详细的公共设施设备清单，注明设施设备的名称（如电梯型号、消防设备品牌等）、规格、数量、现状等信息，并由双方签字确认。对于存在故障或损坏的公共设施设备，乙方应在交接清单中注明，并承诺在交接后按照相关法律法规及行业规范及时进行维修或更换。3.乙方应向甲方提供公共设施设备的相关资料，包括但不限于设备的购买合同、维修保养记录、使用说明书等。（二）环境卫生交接1.乙方应在本合同解除后[X]个工作日内，确保小区内环境卫生达到合同约定的标准，并与甲方进行交接。交接内容包括但不限于小区道路、绿化区域、公共区域的清洁情况，垃圾收集和处理情况等。2.双方应共同对小区环境卫生进行检查，如发现存在不符合约定标准的情况，乙方应在交接后[X]个工作日内进行整改，直至达到约定标准。（三）安全保卫交接1.乙方应在本合同解除后[X]个工作日内，与甲方进行安全保卫相关事项的交接。交接内容包括但不限于小区门禁系统、监控系统、保安人员配置及工作记录等。2.乙方应向甲方提供安全保卫相关资料，包括但不限于保安人员的排班表、巡逻记录、门禁卡发放记录等。3.对于小区内的安全保卫设施设备，乙方应确保其正常运行，并在交接时向甲方进行说明。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步的法律措施追讨费用，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时办理交接手续或未妥善处理相关事宜，每逾期一日，应按照合同解除前物业管理服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行交接义务，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.若一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同解除前物业管理服务费用总额的[X%]向对方支付违约金。七、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效