医院物业管理承包合同

PAGE医院物业管理承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为一家医院，需要专业的物业管理服务；乙方为一家具备物业管理资质的企业，拥有丰富的物业管理经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将医院物业管理工作承包给乙方事宜，达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在医院物业管理服务方面的权利和义务，确保医院物业管理工作的顺利开展，为医院提供优质、高效、安全的物业管理服务，保障医院的正常运营秩序。第二条承包范围及内容2.1医院建筑物及附属设施的维护与管理包括但不限于医院的门诊楼、住院楼、医技楼、行政楼等建筑物的外观、结构、墙面、地面、门窗、屋顶等的日常巡查、保养、维修；建筑物内的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、空调系统、通风系统等设备设施的运行管理、定期维护、故障维修及应急处理。2.2环境卫生管理负责医院公共区域（如大厅、走廊、楼梯、电梯间、卫生间、停车场等）的日常清洁卫生工作，包括地面清扫、垃圾清运、卫生间消毒等；医疗区域的环境卫生维护，按照卫生标准和规范进行清洁消毒，确保医疗环境符合卫生要求。2.3绿化养护管理对医院内的绿化区域进行养护管理，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观的美观和良好状态。2.4安全保卫管理制定并执行医院安全保卫制度，负责医院出入口的人员和车辆出入管理；设置安全监控系统，对医院重点区域进行24小时监控；安排安保人员进行巡逻，维护医院内部秩序，防止各类安全事故和突发事件的发生。2.5医疗秩序维护协助医院维护医疗秩序，引导患者有序就诊，解答患者咨询，处理患者与医护人员之间的纠纷，确保医疗工作的正常进行。2.6其他相关服务包括但不限于协助医院进行物资搬运、设备搬迁等临时性工作；根据医院需求提供其他合理的物业管理服务。第三条合同期限本合同自年月日起生效，至年月日止。合同期满前，双方应提前一个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续年。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求提供物业管理服务；有权知晓乙方物业管理服务工作的相关情况，包括但不限于工作计划、费用支出、人员配备等。4.1.2义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于医院建筑物图纸、设备设施清单、人员信息等；协助乙方协调与医院内部各部门的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件；按照本合同约定按时足额向乙方支付物业管理服务费用。4.2乙方权利与义务4.2.1权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用；有权根据实际工作需要制定具体的物业管理服务方案和工作计划，但应报甲方备案；有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保物业管理服务工作的顺利开展。4.2.2义务按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，提供优质、高效、安全的物业管理服务；遵守医院的各项规章制度，尊重医院的文化和传统，不得从事任何损害医院形象和利益的行为；定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核；按照本合同约定的标准和要求配备足够数量、具备相应资质和技能的物业管理服务人员；对物业管理服务人员进行培训、管理和考核，确保其服务质量和工作效率；负责物业管理服务工作所需的物资、设备、工具等的采购、使用和管理，但费用由乙方自行承担；妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用；在物业管理服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条物业管理服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用标准本合同期内，甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用为固定包干价，包含乙方为履行本合同约定的物业管理服务工作所需的全部费用，包括但不限于人员工资、福利、保险、物资采购、设备维修、水电费、管理费等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。5.2支付方式甲方应在每月日前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。因甲方逾期支付费用给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的标准和要求提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业管理服务费用的%作为违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方擅自将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.2.3因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份