大宗物业出售酒店合同

PAGE大宗物业出售酒店合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处大宗物业，拟将其中的酒店部分出售给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就大宗物业出售酒店事宜达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业位置该酒店位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]。1.2物业面积酒店建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（以产权证书登记为准）。1.3物业现状酒店目前处于[经营/闲置等具体状态]，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、空调系统、消防设施等]。第二条出售价格及付款方式2.1出售价格双方商定，该酒店的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.2付款方式乙方按照以下方式支付款项：2.2.1定金合同签订之日起[X]日内,乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2首付款在甲方协助乙方办理完酒店产权过户手续（以不动产登记部门受理登记申请为准）后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。2.2.3尾款乙方在办理完酒店交接手续且确认无任何遗留问题后的[X]日内，支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。第三条产权过户3.1甲方应在本合同签订后的[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.2如因甲方原因导致产权过户手续无法在约定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.3如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。第四条酒店交接4.1交接时间在产权过户手续办理完成后，双方应在[X]日内进行酒店交接。4.2交接内容4.2.1甲方应向乙方移交酒店的产权证书、土地使用证、经营许可证、消防验收合格证等相关证照及文件原件。4.2.2甲方应保证酒店内的设施设备、装修装饰、办公用品等处于正常使用状态，并向乙方提供设施设备的清单及使用说明。4.2.3甲方应向乙方移交酒店的财务账目、债权债务清单等资料。4.3交接程序4.3.1双方共同对酒店进行现场查验，确认交接内容符合合同约定。4.3.2双方在交接清单上签字确认，交接清单一式两份，双方各执一份。4.3.3将酒店的钥匙、门禁卡等相关物品移交给乙方。第五条债权债务处理5.1本合同签订前，酒店的债权债务由甲方享有和承担。5.2本合同签订后，酒店的债权债务由乙方享有和承担。甲方应在交接前清理完毕酒店的所有债权债务，如因甲方未清理导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3对于可能存在的潜在债权债务纠纷，甲方应向乙方如实披露，并协助乙方处理。如因甲方隐瞒或未如实披露导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第六条保证与承诺6.1甲方保证6.1.1甲方对出售的酒店拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。6.1.2酒店的建设、经营等各项手续均符合法律法规的规定，不存在任何违法违规行为。6.1.3本合同签订前，酒店未被查封、抵押、出租给第三方等影响乙方正常使用和处置的情形。如有上述情况，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方保证乙方保证具备购买该酒店的合法资格和经济能力，按照本合同约定按时足额支付款项。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供产权过户资料、未按时办理交接手续等，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付款项、未按时办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3如一方违反本合同的保证与承诺条款，应向对方支付合同总价款的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份