房产租赁物业补充合同

PAGE房产租赁物业补充合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《房产租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、租赁房产基本信息1.房产位置本补充合同所涉租赁房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该房产的具体位置、范围以附件一《房产位置图》为准。2.用途乙方租赁该房产的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房产用途。二、租赁期限及租金调整1.租赁期限本补充合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期限届满，乙方应如期交还租赁房产。乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.租金调整自[调整日期]起，租金标准调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。租金调整依据为[说明租金调整的原因，如市场行情变化、房产维护成本增加等]，双方同意按照以下方式进行调整计算：[详细说明租金调整的计算方式]。三、押金及其他费用1.押金乙方应在本补充合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁房产之日起[X]天内将押金无息退还乙方。2.其他费用乙方在租赁期间应自行承担因使用租赁房产而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。四、房产维护与修缮1.甲方责任甲方应按照法律规定及合同约定，履行对租赁房产的修缮义务，确保租赁房产符合正常使用要求。在租赁期间，如租赁房产出现结构性损坏或其他影响正常使用的问题，甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行修缮。2.乙方责任乙方应合理使用租赁房产，不得擅自对租赁房产进行改建、扩建、装修或增设他物。如因乙方使用不当导致租赁房产损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对租赁房产进行装修或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同提前解除时，乙方应将租赁房产恢复原状。五、转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产全部或部分转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除原合同及本补充合同，并要求乙方承担违约责任。六、合同变更与解除1.变更本补充合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本补充合同的组成部分，与本补充合同具有同等法律效力。2.解除在租赁期限内，如有下列情形之一，一方有权解除本补充合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；一方严重违反本补充合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正；法律法规规定的其他情形。合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，结清费用，交还租赁房产。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变租赁房产用途、转租、损坏租赁房产等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本补充合同约定承担违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本补充合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律