小区更换物业交接合同

PAGE小区更换物业交接合同甲方（原物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（新物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于[小区名称]业主大会决定更换物业服务企业，甲乙双方经友好协商，就物业交接事宜达成如下协议：一、交接范围1.物业共用部位及共用设施设备包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等；共用设施设备，如电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道照明、天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线电缆、暖气线路及设备等。2.物业管理用房甲方应向乙方移交按照规定配置的物业管理用房，其位置位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米。3.物业档案资料涵盖物业规划建设资料（如竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等）、业主及物业使用人资料（如业主名册、物业使用人情况登记表等）、物业服务活动记录（如日常巡查记录、维修记录、投诉处理记录等）、物业维修资金使用记录等各类档案资料。4.其他与物业管理相关的其他物品及权益，包括但不限于办公用品、交通工具、通讯设备、门禁系统、监控设备、绿化工具等。二、交接期限双方应在本合同签订之日起[X]日内完成交接工作。甲方应按照本合同约定，有序地向乙方移交相关物业及资料。三、交接程序1.资料交接甲方应在交接期限内，将物业档案资料整理成册，编制详细的资料清单，并向乙方进行书面移交。资料清单应包括资料名称、数量、存放地点等详细信息。乙方应在收到资料后进行核对，如发现资料缺失或损坏，应及时通知甲方补充或修复。2.现场查验双方共同对物业共用部位及共用设施设备进行现场查验。查验过程中，甲方应提供必要的数据、图纸、操作手册等资料，协助乙方了解物业状况。对于查验中发现的问题，双方应共同记录，并协商确定整改责任及期限。属于甲方管理期间造成的问题，由甲方负责整改；属于正常使用损耗的，由双方协商解决方案。3.物品交接甲方应按照物品清单，向乙方移交物业管理用房及其他相关物品。物品移交时，双方应进行现场清点，核对物品的数量、规格及完好程度，并在物品交接清单上签字确认。四、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利（1）要求乙方按照本合同约定的程序进行交接。（2）对乙方在交接过程中提出的疑问进行解释和说明。2.义务（1）应按照诚实信用原则，全面、准确地向乙方移交物业及相关资料，不得隐瞒或遗漏重要信息。（2）在交接期限内，负责维持物业的正常秩序，确保交接工作的顺利进行。对于物业存在的安全隐患等问题，应采取必要的措施进行防范和处理。（3）协助乙方办理与物业交接相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门进行沟通协调等。（根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知[此处可根据实际情况补充通知的具体内容，如协助办理手续的通知等]、协助、保密等义务。）乙方权利与义务1.权利（1）有权要求甲方按照本合同约定的内容和期限进行交接。（2）对甲方移交的物业及资料进行查验，如发现问题有权要求甲方整改或补充。2.义务（1）应按照本合同约定的程序和要求，积极配合甲方进行交接工作。（2）在交接过程中，应妥善保管甲方移交的物业及资料，不得擅自处置或损坏。（3）交接完成后，如果发现甲方移交的物业存在质量问题或其他遗留问题，应及时与甲方沟通协商解决。五、费用及支付1.交接费用交接过程中产生的费用，如资料整理费用、物品搬运费用等，由双方根据实际情况协商分担。协商不成的，可按照各自承担50%的原则处理。2.支付方式费用支付应在双方确定分担金额及支付期限后，按照约定的方式进行。如一方应向另一方支付费用，应在支付期限届满前[X]日内向对方支付。支付方式可采用银行转账、支票等方式进行支付。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的期限、内容进行交接，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方未按时交接给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。）2.若乙方未按照本合同约定的程序和要求进行交接，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已接收的相关资料及物品，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方未按时交接给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。七、保密条款双方应对在交接过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或用于本合同以外的其他目的。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具