幼儿园与物业协议合同

PAGE幼儿园与物业协议合同甲方（委托方）：[幼儿园名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有一所幼儿园，为保障幼儿园的正常运营秩序，提升物业服务质量，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.公共区域维护乙方负责幼儿园内公共区域（包括但不限于走廊、楼梯、大厅、操场等）的日常清洁卫生，保持环境整洁。每日定时清扫，及时清理垃圾，并进行定期消毒，预防疾病传播。2.安全保卫服务乙方应制定完善的安全保卫制度，安排专业安保人员24小时值班。负责幼儿园出入口的人员和车辆登记管理，防止未经许可人员和车辆进入园区。加强巡逻，确保园区内人员和财产安全，防范各类安全事故发生。3.设施设备维护乙方负责对幼儿园内的公共设施设备（如水电设施、消防设备、游乐设施等）进行日常巡查和维护。定期检查设施设备的运行状况，及时发现并处理故障隐患，确保设施设备正常运行。如遇重大设施设备维修或更换，应及时通知甲方，并协助甲方进行相关工作。4.绿化养护乙方负责幼儿园内绿化区域的养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。保持绿化植物生长良好，营造优美的园区环境。二、服务标准1.清洁卫生标准公共区域应达到地面无污渍、无杂物，门窗玻璃明亮干净，垃圾桶及时清理且无异味等标准。具体清洁作业应符合国家及地方相关环境卫生标准要求。2.安全保卫标准安保人员应着装整齐、文明执勤，严格执行人员和车辆出入登记制度。巡逻工作应定时、定点、定线进行，做好巡逻记录。确保园区内无治安案件发生，消防设施设备完好有效，符合消防安全规定。3.设施设备维护标准设施设备应保持正常运行状态，维修及时率应达到[X]%以上。对于突发故障，应在接到通知后[X]小时内到达现场进行处理。维修后的设施设备应能正常使用，各项性能指标符合相关标准。4.绿化养护标准绿化植物应生长健壮，无明显病虫害，草坪平整，花卉鲜艳。绿化养护工作应符合园林绿化养护技术规范要求。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方提供本协议约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、清洁用品费用等。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定按时支付服务费用。协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作条件和相关信息。负责幼儿园内自有设施设备的管理和维护（如教室内部设施等），并承担相应费用。遵守乙方制定的各项物业服务规章制度。2.乙方权利义务按照本协议约定的服务范围、内容和标准提供物业服务。有权要求甲方按时支付服务费用。定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核。负责物业服务人员的招聘、培训、管理和考核，确保服务人员具备相应的专业技能和素质。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的服务工作转包或分包给第三方。五、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的服务范围、内容和标准提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X]%作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的损害赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协