商场物业外包公司合同

PAGE商场物业外包公司合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商场名称]的物业，为了提升商场物业管理水平，优化服务质量，甲方决定将商场物业外包给乙方进行管理；乙方具备专业的商场物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托提供相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将商场物业外包给乙方事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[商场详细地址]的商场物业（以下简称“该物业”）提供全面的物业管理服务，服务范围包括但不限于：商场公共区域的清洁卫生维护，包括但不限于大厅、走廊、电梯、卫生间等的日常清扫、消毒等；物业设施设备的运行管理与维护，确保电梯、空调、消防设备等正常运行，定期进行检查、保养和维修；商场的安全保卫工作，包括人员和车辆进出管理、巡逻、监控等，保障商场内人员和财产安全；停车场的管理，负责车辆的停放引导、秩序维护等；协助甲方进行商场内租户的管理，包括但不限于租户装修管理、合同执行监督等；其他与商场物业管理相关的服务事项，包括但不限于绿化养护、突发事件应急处理等，但不限于上述列举事项，具体以本合同约定及实际管理需要为准。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年；如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议；有权知晓乙方物业管理服务费用的使用情况；有权要求乙方按照本合同约定提供服务，如乙方未达到服务标准，有权要求乙方限期整改；法律法规及本合同约定的其他权利。3.2义务向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸、设施设备清单等；协助乙方协调与政府相关部门及周边单位的关系；按照本合同约定按时足额向乙方支付物业管理服务费用；不得干涉乙方正常的物业管理服务工作，但有权对乙方的重大管理决策提出意见；法律法规及本合同约定的其他义务。（二）乙方权利与义务3.3权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用；有权要求甲方协助提供相关资料和协调相关关系；有权根据实际管理需要制定合理的管理制度和工作流程，但不得违反法律法规及本合同约定；法律法规及本合同约定的其他权利。3.4义务按照国家法律法规及本行业相关标准，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，为甲方提供优质、高效的服务；按照本合同约定的服务范围和标准提供物业管理服务，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改；定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，提交物业管理报告；妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方；合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用；负责处理因物业管理服务引发的纠纷，承担相应法律责任，但因甲方原因导致的除外；法律法规及本合同约定的其他义务。四、物业管理服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用标准乙方提供物业管理服务的费用标准为每月人民币[X]元。该费用标准包含乙方为履行本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、水电费等，但不限于上述列举费用。上述费用标准在合同期限内原则上保持不变，但如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方成本大幅增加，双方可协商调整费用标准。4.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、物业维修与更新改造5.1物业维修责任乙方负责物业设施设备的日常维修和保养，确保其正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修，并承担相应费用，但因甲方或第三方故意损坏、不可抗力等原因导致的除外。对于物业公共区域的维修，乙方应制定维修计划，报甲方备案后实施。5.2重大维修与更新改造对于物业的重大维修和更新改造项目（具体界定标准由双方另行协商确定），如涉及费用较大，乙方应提前向甲方提交详细的方案和预算。经甲方书面同意后，由乙方组织实施，费用由[承担方]承担。如因甲方原因导致无法及时实施维修改造项目，造成的损失由甲方承担。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常物业管理服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务范围和标准提供物业管理服务，乙方应负责限期整改。如整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月物业管理服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自挪用物业管理服务费用，应将挪用金额如数退还甲方，并按照挪用金额的[挪用处罚比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，泄露甲方提供的相关资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照资料价值的[资料赔偿比例]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，但补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。7.2合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[通知期限]书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九附则9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商