充电桩物业施工合同

PAGE充电桩物业施工合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为物业的所有者或管理者，拥有物业区域内的场地资源，乙方具备充电桩建设、安装、运营及维护的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方在甲方物业区域内进行充电桩建设及相关服务事宜达成如下协议：一、合同标的1.1乙方负责在甲方指定的物业区域内进行充电桩的建设、安装及后续运营维护工作。充电桩的类型、数量、规格等具体信息详见附件一[充电桩详细清单]。1.2充电桩建设完成后，乙方应确保其正常运行，并为甲方物业区域内的业主或租户提供充电服务。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方有权对乙方的充电桩建设、安装及运营维护工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.2甲方应协助乙方办理充电桩建设过程中所需的相关手续，提供必要的文件和证明材料，包括但不限于物业区域的规划许可、场地使用证明等。2.3甲方应按照本合同约定向乙方支付相关费用。2.4甲方应确保物业区域内的场地符合充电桩建设及安全运营的条件，如因场地原因导致充电桩建设或运营出现问题，甲方应承担相应责任（包括但不限于场地整改费用、乙方因此遭受的损失等）。2.5甲方应配合乙方做好充电桩使用的宣传推广工作，协助乙方与物业区域内的业主或租户进行沟通协调。（二）乙方权利与义务2.6乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。2.7乙方应具备从事充电桩建设、安装、运营及维护所需的合法资质和专业能力，按照国家相关标准和规范进行施工和运营。2.8乙方应负责充电桩的设计、采购、运输、安装、调试及验收工作，确保充电桩的质量和性能符合要求。在建设过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。2.9乙方应按照本合同约定的时间和进度完成充电桩的建设任务，并在建设完成后及时通知甲方进行验收。验收合格后，乙方应向甲方提供充电桩的相关技术资料和文件，包括但不限于产品说明书、合格证、安装图纸等。2.10乙方应负责充电桩的日常运营维护工作，确保充电桩正常运行。定期对充电桩进行巡检、保养和维修，及时处理设备故障和安全隐患。如因乙方运营维护不当导致充电桩无法正常使用或出现安全问题，乙方应承担相应责任，并及时采取措施进行修复。2.11乙方应建立充电桩使用管理系统，记录充电用户的相关信息，包括但不限于充电时间、充电电量、费用等，并按照国家相关规定保存数据。同时，乙方应向甲方提供数据查询接口，以便甲方进行管理和监督。2.12乙方应按照国家相关法律法规和政策要求，对充电用户进行身份验证和安全提示，确保充电安全。如因乙方管理不善导致充电用户信息泄露或发生安全事故，乙方应承担全部责任。2.13乙方应负责充电桩的电费结算工作，按照供电部门的收费标准向充电用户收取电费，并按照本合同约定与甲方进行电费分成。乙方应定期向甲方提供电费结算清单，确保费用结算清晰、准确。三、费用及支付方式（一）费用构成3.1充电桩建设费用：乙方完成充电桩建设所需的全部费用，包括但不限于设备采购费用、安装调试费用、施工费用、运输费用、税费等，具体金额详见附件二[充电桩建设费用清单]。3.2运营维护费用：乙方在合同期内对充电桩进行运营维护所需的费用，包括但不限于设备维修费用、保养费用、人员工资、管理费用等，具体金额由双方另行协商确定，并在补充协议中明确。3.3电费分成：甲方按照物业区域内充电桩实际用电量的一定比例与乙方进行电费分成，分成比例为[X]%。电费分成的计算周期为每月，乙方应在每月结束后的[X]个工作日内将上月的电费分成清单提供给甲方，并在[X]个工作日内完成电费分成的支付。（二）支付方式3.4充电桩建设费用支付：3.4.1合同签订后[X]个工作日内，甲方支付充电桩建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。3.4.2充电桩建设完成并通过甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余的充电桩建设费用，即人民币[X]元。3.5运营维护费用支付：甲方根据双方协商确定的运营维护费用金额，按照每月支付的方式向乙方支付。甲方应在收到乙方提供的运营维护费用发票后的[X]个工作日内进行支付。四、建设工期及验收（一）建设工期4.1乙方应在本合同签订后[X]个工作日内制定充电桩建设施工计划，并提交给甲方审核。施工计划应包括施工进度安排、人员配备、安全保障措施等内容。4.2充电桩建设工期为自甲方审核通过施工计划之日起[X]个日历天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后的[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。（二）验收4.3充电桩建设完成后，乙方应向甲方提交验收申请，并提供相关技术资料和文件。甲方应在收到验收申请后的[X]个工作日内组织验收。4.4验收标准：充电桩应符合国家相关标准和规范，包括但不限于《电动汽车交流充电桩技术条件》《电动汽车非车载传导式充电机技术条件》等。验收内容包括设备外观、安装质量、性能指标、安全防护等方面。4.5如验收合格，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改期间的费用由乙方承担，且工期不顺延。五、知识产权及保密条款（一）知识产权5.1乙方在充电桩建设、安装及运营过程中所涉及的知识产权归乙方所有。乙方应确保其使用的技术、设备、软件等不侵犯任何第三方的知识产权。如因乙方原因导致知识产权纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自使用乙方的知识产权，不得将充电桩建设、安装及运营过程中涉及的技术、设备、软件等转让或提供给第三方使用。（二）保密条款5.3双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、用户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。5.4本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、违约责任（一）甲方违约责任6.1如甲方未按照本合同约定向乙方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额[X]%的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停充电桩的运营维护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。6.2如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要的文件和证明材料，导致充电桩建设或运营出现问题，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。6.3如甲方擅自变更本合同约定的物业区域内充电桩建设或运营的相关内容，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任6.4如乙方未按照本合同约定的时间和进度完成充电桩建设任务，每逾期一日，应按照充电桩建设费用[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照充电桩建设费用[X]%的标准向甲方支付违约金。6.5如乙方建设的充电桩质量不符合要求或在运营维护过程中出现问题，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、更换设备费用、人身损害赔偿费用、财产损失赔偿费用等。6.6如乙方未按照本合同约定对充电用户进行身份验证和安全提示，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。6.7如乙方擅自变更本合同约定的充电桩建设、安装、运营及维护的相关内容，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同变更与解除（一）合同变更7.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2如因国家法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。（二）合同解除7.3经双方协商一致，可以解除本合同。7.4如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.5如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。合同解除后，乙方应按照甲方的要求清理现场，拆除充电桩，并返还甲方已支付的费用（如有）。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议