延安物业解除合同

PAGE延安物业解除合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《延安物业服务合同》（以下简称“原合同”），现因[具体原因]，双方经友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、合同解除的原因及日期1.双方一致确认，原合同于[解除日期]解除。解除原因如下：[详细说明解除合同的具体原因，如甲方认为乙方未按照合同约定提供物业服务，导致小区环境卫生差、安保措施不到位等；乙方认为甲方未按时足额支付物业费，经多次催告仍未履行等]2.自合同解除之日起，双方在原合同项下的权利义务即行终止，但不影响本协议中关于合同解除后的清理、结算及违约责任等条款的效力。二、物业交接事宜1.乙方应在本合同解除之日起[X]日内，向甲方移交物业管理区域内的相关资料，包括但不限于：物业档案资料，如小区规划图纸、房屋及设施设备档案等；物业服务期间形成的财务账目，包括物业费收支明细、维修基金使用情况等；其他与物业管理相关的资料。2.乙方应在本合同解除之日起[X]日内，向甲方移交物业管理区域内的共用设施设备及相关物品，并确保其正常运行和完好无损。移交的共用设施设备及相关物品包括但不限于：建筑物及附属设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统等；公共区域的照明设备、绿化设施等；物业管理用房及相关办公设备。3.乙方应在本合同解除之日起[X]日内，协助甲方办理物业管理区域内的水、电、气等相关费用的过户手续，并提供必要的协助和证明文件。4.甲方应在乙方完成上述交接工作后，对交接事项进行验收。如发现问题，应及时通知乙方整改。乙方应在接到通知后[X]日内完成整改，并再次提交验收。如经甲方验收合格，双方应签署交接清单，确认交接工作完成。三、费用结算1.甲方应按照原合同约定，向乙方支付截至合同解除之日的物业费。经双方核算，甲方尚欠乙方物业费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将上述欠费支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的上述欠费后，向甲方开具合法有效的发票。3.对于合同解除后，甲方无需再向乙方支付后续的物业费。乙方应停止提供物业服务，并不得再向甲方主张任何与物业服务相关的费用。4.双方在物业服务期间如有其他费用往来，应按照本协议的约定进行结算。如双方对费用结算存在争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定按时完成物业交接工作，每逾期一日，应按照本合同解除前三个月平均月物业费的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应得的物业费及其他费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于因物业服务中断给业主造成的损失、甲方为解决物业服务问题而支出的费用等。3.如一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照原合同约定的违约责任承担方式进行赔偿。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如