企业物业管理费合同

PAGE企业物业管理费合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有物业需要管理，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：1.4建筑面积：平方米（具体面积以实际测量为准）第二条服务内容2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等。2.3市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、化粪池、沟渠、池、井等。2.4公共环境卫生，包括但不限于公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。2.5公共绿化的养护和管理。2.6车辆停放管理。2.7公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产的保管及保险责任。2.8物业档案资料管理。2.9法律法规规定及本合同约定的其他物业管理服务事项。第三条服务标准3.1乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准及规范，并结合本物业的实际情况，提供优质、高效的物业管理服务。具体服务标准如下：3.1.1房屋外观整洁，无明显破损、脱落等情况。3.1.2共用设施设备运行正常，定期进行维护保养，确保安全使用。3.1.3公共环境卫生良好，垃圾日产日清，无卫生死角。3.1.4公共绿化生长良好，修剪及时，无病虫害。3.1.5车辆停放有序，交通标识清晰。3.1.6公共秩序维护措施得当，无重大安全事故发生。3.2乙方应定期接受甲方及相关业主的监督检查，对于提出的问题应及时整改。第四条服务期限4.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。4.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第五条物业管理费及支付方式5.1物业管理费标准为每月每平方米建筑面积[X]元，每月物业管理费共计人民币[X]元。5.2物业管理费支付方式：甲方应于每月[X]日前将当月物业管理费支付至乙方指定账户。5.3乙方应在收到物业管理费后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第六条其他费用6.1除物业管理费外，甲方使用物业过程中发生的水电费、燃气费、通讯费等其他费用，由甲方另行按照相关规定支付。6.2乙方应按照国家及地方相关规定代收代缴水电费等费用，并向甲方提供费用明细清单。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。7.1.2按照本合同约定按时支付物业管理费及其他费用。7.1.3协助乙方做好物业管理服务相关工作，提供必要的支持和配合。7.1.4不得干涉乙方依法依规进行的物业管理活动。7.27.2乙方权利义务7.2.1有权按照本合同约定收取物业管理费及其他费用。7.2.2按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务，勤勉尽责履行义务。7.2.3定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，并接受甲方的监督检查。7.2.4妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及业主的相关信息。7.2.5未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业管理服务转包或分包给第三方。7第八条物业的使用及维护8.1甲方应按照法律法规及本合同约定合理使用物业，不得擅自改变物业用途及结构。8.2乙方应定期对物业进行检查和维护，发现问题及时处理。对于需要甲方协助的事项，应及时通知甲方。8.3因甲方原因造成物业损坏的，甲方应承担维修费用；因乙方原因造成物业损坏的，乙方应承担维修费用。如因第三方原因造成物业损坏的，由责任方承担维修费用。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可依法解除，但双方互不承担违约责任。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担因逾期支付给乙方造成的损失。10.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和服务标准提供物业管理服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理费作为违约金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。10.3若一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，应按照实际损失承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。甲方（盖章）