委托进行物业销售合同

PAGE委托进行物业销售合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业资产，希望委托乙方进行销售，乙方具备专业的物业销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业销售事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方作为其独家代理人，负责销售位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）。2.乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地开展物业销售工作，包括但不限于制定销售策略、寻找潜在买家、组织看房、洽谈交易条款、协助签订销售合同等，以促成该物业的成功销售。二、物业详情1.该物业的基本信息如下：物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]建筑面积：[具体面积]平方米房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]房屋户型：[几室几厅几卫等]装修情况：[毛坯、精装修、简装修等]配套设施：[列举如停车位数量、电梯情况、绿化情况等相关配套设施]2.该物业的产权状况：甲方保证对该物业拥有合法、完整的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且未设定任何抵押、质押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因导致该物业存在产权问题，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。三、销售价格及佣金1.双方约定该物业的销售底价为人民币[X]元。乙方有权在销售底价基础上，根据市场情况适当上浮价格进行销售，但上浮后的价格不得低于甲方书面认可的价格。2.若乙方成功促成该物业的销售，甲方应按照物业实际成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在买卖双方签订正式的物业买卖合同且甲方收到全部购房款后的[X]个工作日内，甲方向乙方一次性支付全部佣金。3.若因甲方原因导致该物业无法按照本合同约定的价格及条件成交，或者甲方擅自与乙方介绍的潜在买家私下达成交易，甲方仍应按照本合同约定的佣金计算方式向乙方支付佣金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的销售工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。2.甲方应向乙方提供与该物业相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于物业产权证书、房屋平面图、物业现状照片、周边环境情况等，以便乙方开展销售工作。3.甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求安排看房时间，协助乙方与潜在买家进行沟通和洽谈。在乙方与潜在买家达成初步意向后，甲方应及时与潜在买家签订正式的物业买卖合同。4.甲方未经乙方书面同意，不得擅自与乙方介绍的潜在买家或其他第三方就该物业进行私下交易。否则，甲方应按照本合同约定的佣金计算方式向乙方支付佣金，并向乙方支付相当于物业成交价格[X]%的违约金。5.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付佣金及其他相关费用。若甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取佣金及其他相关费用。2.乙方应按照诚实信用原则，以专业、勤勉、尽责的态度开展物业销售工作，为甲方提供优质的服务。3.乙方应保守甲方的商业秘密和物业相关信息，不得向任何第三方泄露。若因乙方原因导致甲方商业秘密泄露，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方应定期向甲方汇报物业销售进展情况，及时反馈潜在买家的意见和需求。5.乙方在销售过程中，应如实向潜在买家介绍该物业的真实情况，不得隐瞒或夸大物业的相关信息。若因乙方原因导致潜在买家与甲方发生纠纷，乙方应协助甲方解决纠纷，并承担相应的法律责任。6.乙方不得擅自以甲方名义与第三方签订任何与该物业销售无关的合同或协议。否则，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、销售期限1.本合同的销售期限自合同生效之日起至[截止日期]止。2.在销售期限内，乙方应尽最大努力促成该物业的销售。若在销售期限届满前未能成功促成销售，双方可协商延长销售期限或终止本合同。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议方可生效。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，本合同自动解除：该物业因不可抗力因素灭失或损毁，导致无法销售的；因政府政策调整等原因，该物业被禁止交易的；双方协商一致同意解除合同的。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定向乙方支付佣金或其他相关费用，或者擅自与乙方介绍的潜在买家私下达成交易，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付佣金、违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定履行销售义务，或者泄露甲方商业秘密，或者擅自以甲方名义签订与物业销售无关的合同或协议，乙方应承担违约责任，退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1