宾馆跟物业收费合同

PAGE宾馆跟物业收费合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[宾馆具体名称]（以下简称“宾馆”），并委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方宾馆的物业管理服务收费事宜达成如下合同：第一条服务内容与标准1.1乙方负责宾馆区域内的安全保卫工作，包括但不限于人员、车辆进出管理，24小时巡逻等，确保宾馆及人员、财产安全。安全保卫工作应符合国家及地方相关安全保卫标准，乙方工作人员应具备相应的安保资质和技能，在工作中应勤勉尽责，如因乙方安保工作失误导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。1.2环境卫生维护方面，乙方应每日对宾馆公共区域进行清扫、消毒，包括大堂、走廊、楼梯、电梯等，确保环境整洁卫生。对于宾馆内的垃圾应及时清运，保持垃圾存放区域的清洁。卫生标准应达到国家相关卫生标准要求，如因乙方环境卫生维护不到位致使甲方受到投诉或其他不利影响的，乙方应采取措施及时整改，并承担由此给甲方造成的损失。1.3设施设备维护管理，乙方应定期对宾馆内的各类设施设备进行巡检、保养和维修，包括但不限于水电设施、消防设备、空调系统、电梯等。确保设施设备正常运行，对设施设备出现的故障应及时响应并维修。因乙方维护管理不善导致设施设备损坏或无法正常运行，影响宾馆正常经营的，乙方应承担修复费用及甲方因此遭受的经营损失。1.4绿化养护工作，乙方应负责宾馆内公共区域的绿化养护，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持绿化景观美观、整洁。绿化养护应符合相关绿化养护标准，如因乙方绿化养护不当导致绿化景观受损的，乙方应负责恢复原状或承担相应赔偿责任。第二条收费标准与支付方式2.1物业管理服务费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖本合同第一条约定的各项服务内容。2.2甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月的物业管理服务费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。2.3如遇国家政策调整、物价波动等因素导致乙方物业管理成本大幅增加（超过[X]%），乙方有权在提前[X]日书面通知甲方的情况下，与甲方协商调整物业管理服务费用标准。协商一致后，双方应签订补充协议明确新的收费标准及支付方式。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议，要求乙方及时整改。3.1.2按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。3.1.3协助乙方协调与宾馆内其他租户或相关方的关系，提供必要的工作便利。3.1.4向乙方提供宾馆相关设施设备的原始资料及使用情况说明，配合乙方进行设施设备的维护管理工作。3.2乙方权利与义务3.2.1按照本合同约定的服务内容和标准提供优质、高效的物业管理服务。3.2.2有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。3.2.3定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。3.2.4建立健全物业管理服务档案，妥善保管与服务相关的各类资料。3.2.5乙方工作人员在工作过程中应遵守法律法规及甲方的相关规定，因乙方工作人员过错给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第四条合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如一方希望终止合同，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务工作，直至甲方支付费用及违约金。因此给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业管理服务费用的[X]%[X]%作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有