大宗物业销售代理合同

PAGE大宗物业销售代理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体物业名称]的所有权或处置权，有意委托乙方作为该大宗物业的销售代理；乙方具备专业的物业销售代理能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售[具体物业名称]事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.物业名称：[具体物业名称]2.物业位置：[详细地址]3.物业类型：[如写字楼、商业综合体、住宅等]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.土地性质：[国有出让、划拨等]6.物业现状：[已建成、在建等]二、委托事项1.乙方接受甲方委托，负责代理甲方销售上述物业，包括但不限于制定销售策略、寻找潜在买家、组织看房、洽谈交易条款、促成物业成交等。2.乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行代理销售义务，积极推广物业，提高物业的市场知名度和销售量。三、代理期限1.本合同代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、销售价格及佣金1.销售价格甲方同意乙方按照不低于人民币[最低销售单价]元/平方米的价格销售物业。具体销售价格由乙方根据市场情况和销售进展与潜在买家协商确定，但不得低于甲方规定的最低限价。如因市场原因或其他特殊情况需要调整销售价格，乙方应及时与甲方沟通，经甲方书面同意后方可调整。2.佣金乙方促成物业成交后，甲方应按照物业成交总价的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在物业买卖合同签订且买方向甲方支付首期购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付佣金的[X]%；在物业产权过户手续办理完毕且买方向甲方支付全部购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余佣金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出意见和建议。2.甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证书、规划图纸、工程竣工验收报告等，确保资料真实、准确、完整。3.甲方应协助乙方处理销售过程中涉及的相关事宜，如解答买家疑问、提供必要的证明文件等。4.甲方应按照本合同约定及时支付乙方佣金。5.甲方未经乙方书面同意，不得自行与乙方介绍的潜在买家进行交易，否则应按照物业成交总价的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取佣金。2.乙方应按照法律法规及行业规范，以专业、诚信的态度履行代理销售义务，为甲方提供优质的服务。3.乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，包括潜在买家信息、看房安排、交易谈判情况等。4.乙方应保守甲方的商业秘密和物业相关信息，不得向第三方泄露。5.乙方不得擅自降低销售价格或变更销售条件，除非经甲方书面同意。6.乙方应积极拓展客户资源，采取多种销售手段推广物业，提高物业的销售量。7.乙方在销售过程中应妥善保管与物业销售相关的文件、资料，如客户信息、看房记录、交易合同等，以备甲方查阅。六、费用承担1.甲方承担与物业销售相关的税费，包括但不限于土地增值税、营业税、印花税等。2.乙方承担其在代理销售过程中产生的费用，包括但不限于营销推广费用、销售人员薪酬、办公费用等。七、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更本合同的实质性内容。2.合同解除在本合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如乙方未按照本合同约定履行代理销售义务，经甲方书面催告后仍未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的佣金，同时乙方应按照物业成交总价的[X]%向甲方支付违约金。如甲方未按照本合同约定支付乙方佣金，经乙方书面催告后仍未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的佣金及按照未支付佣金金额的[X]%向乙方支付违约金。八、违约责任1.如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.甲方未按照本合同约定支付乙方佣金的，每逾期一天，应按照未支付佣金金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。3.乙方未按照本合同约定履行代理销售义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.双方违反保密义务的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，