大宗房产交易居间合同

PAGE大宗房产交易居间合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行大宗房产交易，乙方拥有丰富的房产交易居间经验及资源，能够为甲方提供专业的居间服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供大宗房产交易居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为居间人，为其提供关于[具体房产地址及详细信息]的大宗房产交易居间服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的房产交易对象、促成房产交易合同的签订，并在交易过程中提供法律咨询、协助办理相关手续等服务。1.2乙方应勤勉尽责地履行居间义务，按照甲方的要求及本合同约定，积极寻找符合条件的房产交易机会，促进交易的顺利进行。二、居间服务内容2.1信息收集与筛选乙方利用自身资源及渠道，收集与甲方需求相符的房产交易信息，并进行筛选整理，向甲方提供详细的房产资料，包括但不限于房产的产权状况、地理位置、面积、户型、价格、周边配套等信息。2.2交易对象推荐乙方根据甲方的要求及收集到的房产信息，向甲方推荐合适的房产交易对象，并安排甲方与交易对象进行沟通洽谈。在沟通洽谈过程中，乙方应协助甲方了解交易对象的交易意愿、交易条件等情况，为甲方提供必要的咨询和建议。2.3合同起草与审核乙方协助甲方起草或审核房产交易合同，确保合同条款符合法律法规及甲方的利益要求。合同内容应包括但不限于房产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。2.4手续办理协助乙方协助甲方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户手续、抵押登记手续、资金监管手续等。乙方应及时了解手续办理的进展情况，协调各方关系，确保手续办理的顺利进行。三、居间报酬及支付方式3.1居间报酬甲方应按照房产交易成交价格的[X]%向乙方支付居间报酬。居间报酬的计算以房产交易合同中约定的成交价格为准。3.2支付方式3.2.1甲方应在房产交易合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间报酬的[X]%作为预付款。3.2.2剩余居间报酬在房产交易手续全部办理完毕，且甲方取得房产产权证书之日起[X]个工作日内支付完毕。3.3支付账户乙方指定以下账户为居间报酬收款账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。4.1.2甲方应向乙方如实提供与房产交易相关的信息和资料，包括但不限于甲方的购房需求、经济状况、信用情况等。如因甲方提供虚假信息导致交易无法进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.1.3甲方应按照本合同约定及时支付居间报酬。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的居间报酬及违约金。4.1.4甲方应积极配合乙方履行居间义务，按照乙方的要求与交易对象进行沟通洽谈，提供必要的文件和资料，协助办理相关手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取居间报酬。4.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行居间义务，为甲方提供优质、专业的居间服务。乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私。4.2.3乙方应及时向甲方通报房产交易的进展情况，如发现交易过程中存在问题或风险，应及时告知甲方，并协助甲方采取相应的措施解决问题。4.2.4乙方不得与房产交易双方中的任何一方恶意串通，损害另一方的利益。如因乙方原因导致甲方利益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。五、保密条款5.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。5.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付居间报酬或履行其他义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失包括但不限于居间报酬损失、利息损失、因追款产生的费用等。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务或提供的服务不符合要求，应承担违约责任，退还已收取的居间报酬，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失包括但不限于购房款损失、利息损失、因交易无法进行产生的其他费用等。6.3如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3在房产交易手续办理过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致交易无法进行或需要变更交易条件的，双方应协商解决。如因上述原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应按照已完成的服务内容结算居间报酬。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，