即墨绿城物业费合同

PAGE即墨绿城物业费合同甲方（业主或使用人）：姓名/名称：联系地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方系即墨绿城[具体小区名称]物业的业主或使用人，乙方系具备物业管理资质的专业公司，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业的管理服务及物业费支付事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：即墨绿城[具体小区名称][具体楼号及单元号][具体房号]1.2建筑面积：[X]平方米二、服务内容与质量标准2.1乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运等；绿化养护管理；公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等；车辆停放管理；其他与物业管理相关的服务事项。2.2乙方应按照国家及地方相关标准和行业规范，以及本合同约定的质量标准提供物业管理服务，具体质量标准如下：物业共用部位保持完好、整洁，无明显损坏和污渍；物业共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠；环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，公共区域无异味；绿化植物生长良好，修剪整齐，无病虫害；公共秩序维护措施有效，确保小区安全，无重大安全事故发生；车辆停放有序，交通畅通。三、物业费标准及支付方式3.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业费：每月每平方米物业费单价为[X]元；甲方每月应支付的物业费金额为[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3如甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取包括但不限于停止物业服务、通过法律途径追讨欠费等措施。四、物业服务期限本合同物业服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议；按照本合同约定按时足额支付物业费；遵守小区物业管理规定，配合乙方的管理服务工作；不得擅自改变物业用途，不得损坏物业共用部位和设施设备；有权使用物业共用部位和设施设备，但应按照规定合理使用，并承担相应的维护费用。5.2乙方权利义务：有权按照本合同约定收取物业费；按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业管理服务，勤勉尽责履行管理职责；定期公布物业管理服务费用收支情况；接受业主委员会和业主的监督，对提出的意见和建议及时整改；不得擅自提高物业费标准或增加收费项目；对物业共用部位和设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常运行。六、物业维修与更新改造6.1物业共用部位和设施设备的维修、更新改造费用，按照以下方式承担：保修期内，由建设单位承担；保修期外，按照国家及地方相关规定，从专项维修资金中列支；专项维修资金不足的，由业主按照各自拥有的物业建筑面积比例分摊。6.2甲方自用部位和设施设备的维修、更新改造费用，由甲方自行承担。6.3乙方应及时对物业共用部位和设施设备进行维修、养护和管理，如发现问题应及时通知相关责任方，并采取必要的措施防止损失扩大。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付物业费，应按照本合同第3.3条约定承担违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权按照未支付物业费金额的[X%]扣除相应费用，乙方应退还多收取的物业费。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，