建业物业十年合同

PAGE建业物业十年合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有意委托乙方提供物业服务，乙方具备提供专业物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.物业综合管理服务乙方应按照行业标准及本合同约定，负责对甲方物业区域内的房屋建筑、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理，确保物业区域的正常运行和环境整洁。2.房屋建筑及共用设施设备维护管理乙方应定期对物业区域内的房屋建筑进行巡查，对共用设施设备（包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等）进行维护保养，确保其正常运行。如发现问题，应及时采取措施进行修复，并做好记录。3.环境卫生服务乙方应每日对物业区域内的公共区域进行清扫保洁，包括楼道、楼梯扶手、电梯轿厢、走廊、停车场、绿化带等，及时清理垃圾和杂物，保持环境整洁卫生。4.公共秩序维护服务乙方应安排专人负责物业区域内的公共秩序维护，实行24小时值班制度，对进出人员、车辆进行登记和管理，维护区域内的安全和秩序。5.绿化养护服务乙方应按照绿化养护标准，对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。6.服务标准乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关标准和规范，同时满足以下具体标准：房屋建筑外观整洁，无明显破损、脱落现象。共用设施设备完好率达到[X]%以上，正常运行率达到[X]%以上。环境卫生达标率达到[X]%以上，垃圾日产日清。公共秩序维护良好，无重大安全事故发生。绿化养护达到[具体绿化养护等级标准]要求。二、服务期限本合同服务期限为十年，自[合同生效日期]起至[合同结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费、水电费、绿化养护费、清洁用品费等。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致物业服务成本明显增加，乙方有权提出费用调整申请。双方应根据实际情况协商调整物业服务费用，但调整幅度不得超过原费用的[X]%。费用调整需提前[X]个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。甲方应按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。甲方应协助乙方做好物业服务工作，提供必要的工作条件和支持，如提供物业区域内的相关资料和信息等。甲方应遵守物业管理规定，不得妨碍乙方正常的物业服务活动。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。乙方应按照本合同约定的服务内容及标准，勤勉尽责地提供物业服务，确保物业区域的正常运行和环境整洁。乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。乙方应建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业服务过程中形成的各类文件、资料和记录。乙方应依法经营，诚实守信，不得损害甲方及其他业主的合法权益。乙方应按照法律法规的要求，做好物业区域内的安全防范工作，制定安全应急预案，确保物业区域内的人员和财产安全。如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。五、物业的使用与维护1.物业使用规定甲方及物业区域内的其他业主应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用物业，不得擅自改变物业用途、损坏共用设施设备或影响物业区域的正常秩序。2.物业维护责任物业区域内的房屋建筑、共用设施设备的维护责任按照法律法规及本合同约定执行。属于甲方专有部分的物业，由甲方负责维护；属于共用部分的物业，由乙方负责维护，但因甲方或其他业主的过错导致损坏的除外。3.维修资金管理甲方应按照法律法规的要求，建立物业专项维修资金管理制度。物业专项维修资金由乙方负责管理和使用，用于物业区域内共用设施设备的维修、更新和改造。乙方应定期向甲方公布维修资金的使用情况，接受甲方的监督。六、合同的变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。3.合同解除的通知与程序一方要求解除本合同的，应提前[X]日书面通知对方。通知到达对方时，本合同解除。合同解除后，双方应按照法律法规的要求进行结算和清理。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，擅自改变物业用途、损坏共用设施设备或影响物业区域的正常秩序，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，乙方应负责限期整改。如因乙方原因导致甲方或其他业主的合法权益受到损害的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定收取或使用物业服务费用，乙方应按照法律法规的要求进行整改，并退还多收的费用。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自将物业服务项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生