康复中心物业承包合同

PAGE康复中心物业承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有康复中心物业，有意将其物业委托乙方进行承包管理；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意承接该物业的承包工作。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就康复中心物业承包事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[康复中心具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业建筑面积：[具体面积]平方米4.物业用途：康复中心运营，包括但不限于为患者提供康复治疗、护理、住宿等服务。二、承包范围及内容1.建筑物及附属设施维护乙方负责对康复中心的建筑物主体结构、内外墙面、地面、屋顶、门窗等进行日常巡查和维护，确保其安全、完好。对建筑物内的给排水系统、供电系统、供暖系统、通风与空调系统、电梯等设施设备进行定期检查、保养、维修，保证其正常运行。2.环境卫生管理负责康复中心公共区域的清洁卫生，包括走廊、楼梯、电梯间、卫生间、活动室等，每日定时清扫，保持环境整洁。及时清理垃圾，做到日产日清，并按照环保要求进行分类处理。定期对公共区域进行消毒，预防疾病传播，保障患者和工作人员的健康。3.安全保卫管理制定并执行安全保卫制度，设置门禁系统，对人员和车辆进出进行严格管控。安排专人负责24小时值班巡逻，确保康复中心内人员和财产的安全，防止各类安全事故和突发事件的发生。配备必要的安全防范设备，如监控摄像头、报警装置等，并保证其正常运行。4.绿化养护管理对康复中心内的绿化区域进行养护，包括草坪修剪、花卉种植与养护、树木修剪与病虫害防治等，营造良好的绿化环境。5.协助康复中心运营管理根据康复中心的需求，协助安排场地使用，如会议、培训等活动的场地布置和清理。配合康复中心做好患者及家属的接待工作，维护良好的就医环境和秩序。三、承包期限承包期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。四、费用及支付方式1.承包费用甲方应向乙方支付的承包费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方为履行本合同约定的各项管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定履行各项管理服务义务，如乙方未履行或履行不符合约定，有权要求乙方整改或采取补救措施。2.义务按照本合同约定按时足额向乙方支付承包费用。向乙方提供物业相关的资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单、产权证明等，协助乙方了解物业基本情况，以便更好地开展管理服务工作。协调康复中心内各部门与乙方的关系，配合乙方工作，共同维护康复中心的正常运营秩序。不得干涉乙方正常的物业管理服务活动，但有权对乙方的重大决策提出合理建议。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取承包费用。根据本合同约定及物业管理服务的实际需要，自主安排人员、设备等资源，开展物业管理服务工作。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保物业管理服务工作的顺利进行。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，为康复中心提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。加强对工作人员的管理和培训，提高服务质量和业务水平，确保工作人员遵守职业道德和康复中心的相关规定。妥善保管物业相关资料，不得泄露甲方及康复中心的商业秘密和患者隐私信息。因乙方原因造成物业损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务义务，导致康复中心物业出现损坏、环境卫生不达标、安全事故等问题，乙方应负责修复、整改，并承担相应的赔偿责任。乙方应按照给甲方造成损失金额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给康复中心或患者造成不良影响的，违约方应采取措施消除影响，并公开赔礼道歉。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效