房产交易预约合同

PAGE房产交易预约合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意进行房产交易，经友好协商，达成如下房产交易预约合同条款：第一条房产基本信息1.1甲方拟出售的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房产附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器等]。第二条预约交易内容2.1乙方同意按照本合同约定的条件和时间，与甲方签订正式的房产买卖合同。2.2甲方承诺在本合同有效期内，不得将该房产另行出售给第三方，或与第三方就该房产进行实质性变更交易条件的洽谈。第三条预约金支付3.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付预约金人民币[X]元。3.2预约金支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：第四条正式合同签订时间及条件4.1双方同意在本合同签订之日起[X]日内，共同协商签订正式的房产买卖合同。4.2正式合同签订的条件包括但不限于：（1）双方对房产交易价格、付款方式、交房时间等主要条款达成一致；（2）乙方已完成对房产的尽职调查，且对房产现状无异议；（3）双方已按照法律法规及相关政策规定，准备好签订正式合同所需的各项文件和资料。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取预约金。（2）甲方应向乙方如实披露房产的真实情况，包括但不限于房产是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，以及房产的质量状况、装修情况等。甲方违反此项义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。（3）甲方应积极配合乙方办理房产交易相关手续，提供必要的协助和文件。（4）在正式合同签订前，如房产出现质量问题或其他影响交易的重大变化，甲方应及时通知乙方，并协商解决方案。5.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定披露房产真实情况。（2）乙方应按照本合同约定按时支付预约金。（3）乙方应在正式合同签订前，完成对房产的尽职调查，并承担调查费用。（4）乙方应按照双方协商确定的时间和条件，与甲方签订正式的房产买卖合同。如乙方违反此项义务，预约金不予退还。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同第2.2条约定，将房产另行出售给第三方或与第三方进行实质性变更交易条件的洽谈，甲方应双倍返还乙方已支付的预约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.2若乙方未按照本合同第3.1条约定按时支付预约金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的预约金不予退还。6..3若乙方未按照本合同第4.2条约定的时间和条件与甲方签订正式合同，预约金不予退还。同时，乙方应按照房产交易价格的[X%]向甲方支付违约金。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应按照约定处理已支付的预约金及相关费用。7.2在正式合同签订前，如因不可抗力或政府政策等原因导致房产交易无法进行，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应将乙方已支付的预约金无息退还乙方。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可