房产交易订金合同

PAGE房产交易订金合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房产交易事宜进行协商，乙方为表示购买诚意，向甲方支付订金。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产地址：[详细房产地址]1.2房产建筑面积：[X]平方米1.3房产用途：[居住/商用等具体用途]1.4房产所有权证号：[房产证号]第二条订金金额及支付方式2.1乙方应向甲方支付的订金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将订金以银行转账方式支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]第三条订金的性质及用途3.1本合同所涉订金为立约定金，其性质为担保甲乙双方就该房产交易达成正式买卖合同。3.2若乙方按照本合同约定与甲方签订正式房产买卖合同，则该订金可冲抵购房款的一部分；若乙方未能按照本合同约定与甲方签订正式房产买卖合同，甲方有权没收订金；若甲方未能按照本合同约定与乙方签订正式房产买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的订金。第四条正式买卖合同的签订4.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，就该房产交易签订正式的《房屋买卖合同》。4.2正式买卖合同的主要条款应包括但不限于房产价格、付款方式、交房时间、过户时间、违约责任等内容。双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商确定正式买卖合同的条款，任何一方不得故意隐瞒或提供虚假信息。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。甲方应按照法律规定及合同约定，履行房产的交付及过户等相关义务。5.1.2甲方应在签订正式买卖合同前，确保房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致房产存在上述问题，影响乙方购买权益的，甲方应承担相应法律责任。5.1.3甲方应积极配合乙方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理过户登记等，履行勤勉尽责义务。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按照本合同约定按时足额支付订金。5.2.2乙方应在签订正式买卖合同前，对房产的现状及相关信息进行充分了解和核实。乙方应按照法律规定及合同约定履行购买房产的相关义务，包括但不限于按时支付购房款、办理相关手续等。5.2.3乙方应在签订正式买卖合同后，按照合同约定积极配合甲方办理房产交易的各项手续，不得故意拖延或拒绝履行相关义务。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定按时支付订金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的订金。6.2若甲方未按照本合同约定与乙方签订正式买卖合同，或因甲方原因导致正式买卖合同无法签订，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房产所支付的各项费用（如中介费、评估费等）、预期可得利益损失等，但乙方应提供相应证据证明其损失情况。6.3若乙方未按照本合同约定与甲方签订正式买卖合同，甲方有权没收订金，乙方已支付的订金不予退还。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为该房产交易已支出的合理费用（如宣传推广费用等）、预期可得利益损失等，但甲方应提供相应证据证明其损失情况。6.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失，但受损方应提供相应证据证明其损失情况。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合