小区物业意向合同

PAGE小区物业意向合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意委托乙方提供小区物业管理服务，乙方有意接受该委托，双方经友好协商，达成如下意向合同：一、委托事项甲方委托乙方对位于[小区具体地址]的小区提供物业管理服务，服务内容包括但不限于以下方面：1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.物业管理区域内的环境卫生管理，包括清扫保洁、垃圾清运等。4.物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括门岗值班、巡逻等，但不包括甲方及业主的人身、财产保险和保管责任。5.物业装饰装修管理服务。6.物业档案资料管理。二、服务期限本意向合同的服务期限自[预计开始日期]起至[预计结束日期]止。但双方应在本意向合同签订后的[X]日内正式签订物业管理服务合同，具体服务期限以正式合同约定为准。三、服务费用及支付方式1.服务费用双方初步协商，物业管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用为暂定价，最终费用以正式合同约定为准，正式合同签订前，甲方无需支付任何费用。2.支付方式甲方应在正式物业管理服务合同签订后的[具体支付周期]内支付当月服务费用。支付方式为[具体支付方式]，如银行转账等方式。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权知晓物业管理服务费用的使用情况。（3）有权要求乙方按照本意向合同及正式合同约定提供物业管理服务。2.义务（1）向乙方提供与物业管理服务相关的资料，包括但不限于小区规划图纸、房屋及设施设备档案等。（2）协助乙方做好物业管理服务工作，协调业主与乙方之间的关系。（3）按照本意向合同及正式合同约定按时足额支付物业管理服务费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本意向合同及正式合同约定收取物业管理服务费用。（2）有权要求甲方协助提供物业管理服务所需的相关资料和条件。（3）有权根据实际情况制定物业管理服务方案，但不得违反法律法规及本意向合同约定。2.义务（1）按照国家法律法规、行业规范及本意向合同约定，勤勉尽责地提供物业管理服务，确保服务质量达到行业标准。（2）定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。（3）妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。（4）对物业管理区域内的设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行。（5）在物业管理服务过程中，如发现安全隐患或其他问题，应及时采取措施并通知甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本意向合同及正式合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本意向合同及正式合同约定提供物业管理服务，导致服务质量不符合约定的，乙方应负责整改，并承担相应的违约责任。如给甲方或业主造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本意向合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本意向合同。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本意向合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方严重违反本意向合同约定，另一方有权解除本意向合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本意向合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本意向合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本意向合同仅为双方就