物业不让养狗签合同

PAGE物业不让养狗签合同甲方：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[业主姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方为所居住小区的业主，甲方为该小区提供物业服务。现因小区物业管理规定中对养狗事宜存在相关限制，甲乙双方经友好协商，就乙方养狗相关事宜达成如下协议：第一条协议背景1.1本小区物业管理规定出于维护小区公共秩序、环境卫生以及全体业主安全等多方面考虑，对小区内养狗行为进行规范管理。1.2乙方作为小区业主，知晓并同意遵守小区物业管理规定，但因个人对养狗有需求，特与甲方签订本协议，以明确双方权利义务。第二条养狗限制及承诺2.1乙方承诺所养犬只符合国家及地方关于养犬的相关法律法规要求，包括但不限于办理养犬登记、年检等手续，并确保犬只健康、无传染性疾病。2.2乙方承诺严格遵守小区物业管理规定中关于养狗的各项限制，具体如下：〔1〕犬只必须进行圈养或栓养，不得放任犬只在小区公共区域随意跑动，确保其他业主的人身安全。〔2〕乙方应及时清理犬只在小区内产生的粪便等排泄物，保持小区环境整洁。〔包括但不限于公共道路、绿化区域、楼道等〕〔3〕在携带犬只外出时必须使用长度不超过[具体长度]的牵引绳，并由乙方亲自牵领，避免犬只对他人造成惊吓或伤害。〔4〕不得在小区内饲养具有烈性攻击性的犬种。若乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即处理该犬只，并承担由此给甲方及其他业主造成的一切损失。2.3乙方承诺在犬只吠叫可能影响其他业主正常生活时，采取有效措施制止犬只吠叫，如使用止吠器等。第三条甲方权利义务3.1甲方有权按照小区物业管理规定对乙方养狗行为进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或小区养狗管理规定，有权要求乙方立即改正。3.2甲方应按照物业服务合同约定，为小区提供基本的安全保障、环境卫生维护等服务，确保小区整体环境适宜居住。3.3甲方应及时处理业主关于乙方养狗影响小区公共秩序或环境卫生等方面的投诉，并将处理结果及时反馈给相关业主。第四条乙方权利义务4.1乙方有权在遵守本协议及小区物业管理规定的前提下，合法饲养犬只。4.2乙方应按照本协议约定及小区物业管理规定，文明养犬，积极配合甲方的管理工作，并承担因违反规定而产生的一切法律责任。4.3乙方在犬只生病或出现其他异常情况时，应及时采取措施进行处理，避免对小区环境及其他业主造成不良影响。若因乙方未及时处理导致不良后果，乙方应承担全部责任。4.4乙方应定期对犬只进行免疫接种，确保犬只健康，并将免疫证明复印件提交给甲方备案。第五条违约责任5.1若乙方违反本协议第二条约定，甲方有权采取以下措施：〔1〕要求乙方立即改正违约行为，并承担因乙方违约行为给甲方及其他业主造成的直接损失，包括但不限于清洁费用、因犬只伤人产生的医疗费用等。〔2〕若乙方违约行为情节严重，甲方有权根据小区物业管理规定，禁止乙方犬只进入小区公共区域，直至乙方完全改正违约行为。5.2若甲方违反本协议第三条约定，未履行应尽的监督管理或服务义务，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第六条协议变更与解除6.1本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2在履行本协议过程中，若出现以下情形之一，一方有权解除本协议：〔1〕因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的。〔2〕一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。6.3协议解除后，双方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，办理相关手续，结清各自应承担的费用，并处理好善后事宜。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方不再饲养犬只或本小区物业管理规定发生实质性变