小区物业宣传租赁合同

PAGE小区物业宣传租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]承租方（以下简称“乙方”）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人：[姓名]（非公司时填写“负责人”姓名）地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方有意租赁甲方位于[小区名称]内用于物业宣传的场地及相关设施，甲方同意按照本合同约定向乙方出租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁场地及设施情况1.1租赁场地位置甲方将位于[小区名称]内[具体位置详细描述，如小区入口处左侧宣传栏区域、小区中庭花园旁空地等]的场地出租给乙方用于物业宣传活动。该场地面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2租赁设施甲方提供场地内现有的宣传设施供乙方使用，包括但不限于[列举具体设施，如宣传栏、展示架、电子显示屏等]。乙方应合理使用并妥善保管租赁设施，不得擅自拆除、损坏或改变其原有状态。二、租赁期限2.1起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.2结束日期至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.3续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含场地占用费、设施使用费等一切费用，但不包括因乙方宣传活动产生的水电费、广告制作费等其他费用。3.2支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]3.3逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及逾期违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用途押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定将租赁场地及设施完好归还甲方，并结清所有费用的，甲方应在[退款期限，如7个工作日内]将押金无息退还给乙方。4.3押金扣除若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金，并要求乙方补足押金金额。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利（1）甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。（2）甲方有权对乙方的宣传活动进行监督，如发现乙方的宣传活动违反法律法规、小区管理规定或本合同约定的，甲方有权要求乙方立即停止并整改。（3）在租赁期限内，甲方有权根据小区整体规划或其他合理原因，提前[X]日书面通知乙方解除本合同，但应按照剩余租赁期限对应的租金比例退还乙方已支付的租金，并返还乙方剩余租赁期限对应的押金。5.1.II义务（1）甲方应按照本合同约定向乙方交付租赁场地及设施，并确保其符合安全使用标准。（2）甲方应协助乙方办理在小区内进行宣传活动所需的相关手续，但因乙方原因导致手续无法办理的，甲方不承担责任。（3）甲方应保证租赁场地及设施在租赁期间的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方权利义务5.2.1权利（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁场地及设施进行物业宣传活动。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。5.2.II义务（1）乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场地及设施，不得擅自改变用途或转租给第三方。（2）乙方应在租赁场地内进行合法合规的物业宣传活动，不得从事任何违法违规、损害小区业主利益或违反小区管理规定的行为。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第1165条【过错责任原则】，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。（3）乙方应合理使用租赁设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）乙方应在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定将租赁场地及设施完好归还甲方。如乙方未按时归还或归还时场地及设施存在损坏的，甲方有权扣除相应押金，并要求乙方承担修复或赔偿费用。（5）乙方应自行承担因宣传活动产生的水电费、广告制作费、人员费用等一切费用，并按照小区管理规定及时缴纳。（6）乙方应在宣传活动开始前[X]日将宣传活动方案报甲方备案，宣传活动方案应包括活动内容、时间、地点、参与人员、安全保障措施等详细信息。如宣传活动方案发生实质性变更的，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。六、宣传活动管理6.1活动审批乙方在小区内进行物业宣传活动前，应按照小区管理规定向小区物业管理部门提交活动申请，经审批通过后方可开展活动。乙方应确保活动申请内容真实、准确，如因乙方提供虚假信息导致活动无法正常开展或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2安全保障乙方应负责宣传活动期间的安全保障工作，制定安全保障措施，确保活动现场人员及财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第1198条【安全保障义务人责任】，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。6.3环境卫生乙方应保持租赁场地及周边环境的整洁卫生，活动结束后及时清理现场，恢复原状。如乙方未履行环境卫生义务，甲方有权代为清理，相关费用由乙方承担。6.4活动秩序乙方应维护活动现场秩序，不得干扰小区业主的正常生活。如因乙方活动导致小区业主投诉或引发纠纷的，乙方应及时处理并承担相应责任。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除（1）经双方协商一致，可以提前解除本合同。（2）如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（3）如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。八、违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场地及设施或遭受其他损失的，甲方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约责任如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担以下违约责任：（1）按照本合同约定支付违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。（2）立即停止违约行为，并采取补救措施。（3）如乙方的违约行为导致本合同无法继续履行或给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1通知与送达本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准。如一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。通知或文件可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达，邮寄送达的，以邮件签收日期为送达日期；快递送达的，以快递回执上注明的收件日期为送达日期；电子邮件送达的，以邮件发出后[X]日视为送达日期，但对方有证据证明未收到的除外。1