按揭房交易买卖合同

PAGE按揭房交易买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与[贷款银行名称]签订按揭贷款合同，购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲将该房屋转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该按揭房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（如有）：[详细列举附属设施设备及物品名称、数量、规格等]二、房屋转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订后，积极配合甲方办理银行贷款手续。乙方应按照银行要求提供相关资料，并确保所提供资料真实、有效、完整。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应承担相应责任，并按照本合同约定支付购房款。乙方应在银行贷款审批通过且款项发放至甲方指定账户之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，乙方应在[X]日内，向甲方支付购房尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由乙方承担。四、房屋过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供办理过户手续所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求签署相关文件。如因甲方原因导致房屋过户手续未能按时办理完毕，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求及时缴纳办理过户手续所需的费用，并积极配合办理相关手续。如因乙方原因导致房屋过户手续未能按时办理完毕，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、银行按揭贷款相关事宜1.甲方已与[贷款银行名称]签订按揭贷款合同，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），贷款期限为[X]年。乙方同意在购买该房屋后，继续履行甲方与银行签订的按揭贷款合同，并承担相应的还款义务及责任。2.乙方应按照按揭贷款合同约定的还款方式和还款时间，按时足额向银行偿还贷款本息。如乙方未能按时足额偿还贷款本息，导致甲方产生逾期还款记录或其他不良信用记录，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.在房屋过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，甲方应协助乙方办理银行贷款的抵押变更手续，将该房屋抵押至乙方名下。办理抵押变更手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋转让价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若双方未按照本合同约定办理房屋过户手续或银行按揭贷款相关手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的万分之[X]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方返还已支付的款项及利息，同时违约方应按照房屋转让价格的[X]%向对方支付违约金。4.如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份