天立物业招标合同

PAGE天立物业招标合同甲方（招标人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（中标人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方就[物业项目名称]（以下简称“本项目”）进行招标，乙方参与投标并被确定为中标人，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就本项目物业服务事宜达成如下合同：一、项目概况1.物业项目地点〔详细地址〕2.物业类型〔具体物业类型，如住宅物业、商业物业等〕3.建筑面积〔总建筑面积〕平方米4.服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。二、服务内容及标准（一）物业服务内容乙方应按照国家及地方有关物业服务的法律法规、行业标准以及本合同约定〔包括但不限于〕，提供以下物业服务：1.物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维护和管理；2.环境卫生管理，包括公共区域清洁、垃圾清运等；3.绿化养护管理；4.公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产保险及保管责任；5.车辆停放管理；6.物业档案资料管理；7.其他与本项目相关的物业服务事项。（二）服务标准乙方提供的物业服务应达到以下标准：1.物业共用部位及共用设施设备完好率不低于[X]%，确保正常运行，无明显损坏和故障；2.环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，公共区域无杂物、无异味；3.绿化养护良好，植物生长旺盛，无明显病虫害；4.公共秩序维护措施得当，无重大安全事故发生；5.车辆停放有序，交通顺畅；6.物业档案资料管理规范，资料齐全、完整。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议；有权知晓物业服务费用的使用情况；法律法规及本合同约定的其他权利。2.义务向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息；协助乙方协调与本项目相关的业主、使用人及其他第三方的关系；按照本合同约定及时支付物业服务费用；法律法规及本合同约定的其他义务。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用；根据本合同约定及实际情况制定物业服务方案，并报甲方备案；法律法规及本合同约定的其他权利。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准提供优质、高效的物业服务；配备足够数量、具备相应资质和技能的物业服务人员；定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平；建立健全物业服务质量管理制度，接受甲方及业主的监督检查；妥善保管物业档案资料；未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业服务转包或分包给第三方；法律法规及本合同约定的其他义务。四、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准本项目物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，物业服务费用总额为每月人民币[X]元。物业服务费用标准不因任何因素调整，但因政府政策调整或本项目实际情况发生重大变化，导致物业服务成本大幅增加的，双方可协商调整物业服务费用标准。（二）支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将上月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.任何一方变更联系方式、地址等信息的，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知而导致的损失由变更方承担。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的损失由甲方承担。2.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用。2.乙方违反本合同约定，将物业服务转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费用，同时乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方违反本合同约定，给甲方或业主造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八附则1.本合同自双方签字（或盖章）之日