房产交易中心做合同

PAGE房产交易中心做合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产交易事宜达成一致，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本合同，以资共同遵守。一、房产基本信息1.1房产地址：[具体房产地址]1.2房屋所有权证号：[房产证号]1.3房屋建筑面积：[建筑面积数值]平方米1.4房屋用途：[住宅/商业等具体用途]二、交易价格及付款方式2.1房产交易价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[剩余房款金额]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[详细说明付款方式，如银行贷款、分期付款等，并注明各阶段付款时间及金额]三、定金条款3.1甲方收取乙方定金后，如甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约不履行本合同，无权要求甲方返还定金。3.2定金在双方履行完各自义务后，可抵作房款。四、房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前，将房屋及其附属设施设备、相关证件等完整交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。清单应包括但不限于房屋的门窗、水电设施、卫生洁具、家具家电等是否完好。4.3甲方应保证交付的房屋不存在质量问题、产权纠纷及其他影响乙方正常使用的问题。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任及赔偿乙方因此遭受的损失。五、产权过户5.1双方应在本合同签订后[规定时间]内，共同向房产交易中心申请办理产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.3甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件及资料，并按照房产交易中心的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或出现问题，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。六、税费承担6.1本房产交易过程中涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。七、违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房产交易价格的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金。7.1.2若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，应负责在合理期限内整改或修复。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照房产交易价格的[具体比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.1.3若甲方违反本合同约定，导致产权过户手续无法按时办理或出现问题，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款、定金、违约金、办理产权过户手续的费用以及乙方因购买该房产而产生的其他合理费用。7.2乙方违约责任：7.2.1若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。7.2.2若乙方违反本合同约定，导致无法办理产权过户手续或出现其他问题，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因出售该房产而损失的可得利益、办理产权过户手续的费用以及甲方因本合同纠纷而产生的其他合理费用。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[各自持有份数]份，房产交易中心留存[留存份数]份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由