房产交易三方定价合同

PAGE房产交易三方定价合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（定价方）：名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有房产一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为专业的房产定价机构，为保障房产交易价格的合理性与公正性，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下房产交易三方定价合同：第一条房产基本信息1.1房产地址：[详细房产地址]1.2房屋建筑面积：[具体建筑面积]平方米1.3房屋用途：[住宅/商业/办公等]1.4房屋所有权证号：[房产证编号]第二条房产交易价格及定价方式2.1房产交易价格三方经充分沟通与市场调研，确定本次房产交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为含税价，包含房产本身价值及相关附属设施、装修等价值。2.2定价方式丙方依据对该房产所在区域的市场行情、周边类似房产近期成交价格、该房产自身的建筑状况、装修情况、配套设施等因素进行综合评估后，给出上述定价。丙方在定价过程中遵循公平、公正、公开的原则，勤勉尽责地履行定价职责，确保定价结果合理反映房产的真实价值。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照以下方式付款：3.1.1签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。3.1.2房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2甲方收款账户信息：开户银行：[甲方开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]户名：[甲方姓名]第四条房产交付4.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应确保房产内的附属设施、装修等保持完好状态，不得损坏或拆除。4.2房产交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，并签署房产交付确认书。确认书应详细记录房产交付时的现状，包括房屋主体结构、门窗、水电设施、卫生洁具、家具家电等情况。第五条过户手续办理5.1甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。5.2乙方应按照相关部门的要求，及时提交过户申请及所需资料，并积极配合办理过户手续。若因乙方原因导致过户手续延迟办理，乙方应承担相应的违约责任。第六条丙方权利与义务6.1丙方有权收取本合同约定的定价服务费用，费用标准为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用由[支付方]在本合同签订之日起[X]日内支付给丙方。6.2丙方应按照本合同约定的定价方式，公正、合理地确定房产交易价格，并向甲乙双方提供详细的定价依据及说明。6.3丙方应在房产交易过程中，为甲乙双方提供必要的法律咨询与协助，解答双方关于房产交易及定价方面的疑问。6.4丙方对在定价过程中知悉的甲乙双方的商业秘密及个人隐私负有保密义务，不得向任何第三方泄露。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照房产交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产交易价格的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付定金、房款或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产交易价格的[X%]向甲方支付违约金。7.3若丙方未按照本合同约定履行定价职责或提供虚假定价信息，导致房产交易价格明显不合理，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲乙双方因交易价格不合理而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2