校园物业用房合同

PAGE校园物业用房合同甲方（委托方）：名称：[甲方学校名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方学校地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方物业公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为维护校园的正常教学、生活秩序，保障校园物业的有效管理，需要委托乙方提供校园物业用房相关服务；乙方具备提供该服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供校园物业用房事宜达成如下协议：一、物业用房基本情况1.位置：物业用房位于校园内[具体楼号及房间号]，建筑面积为[X]平方米。该物业用房应符合国家及地方相关建筑安全、消防、环保等标准，并具备正常使用功能。2.用途：该物业用房仅用于乙方开展校园物业管理服务相关工作，包括但不限于物业办公、设备存放、员工休息等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、委托服务内容1.房屋及设施维护乙方负责对物业用房的建筑结构、水电设施、门窗等进行定期检查和维护，确保其处于良好运行状态。如发现问题，应及时进行维修，并承担相应费用，但因甲方或第三方故意损坏等不可归责于乙方的原因导致的损坏除外。对于物业用房内的消防设施、电梯等特种设备，乙方应按照相关法律法规和行业标准进行维护保养，确保其安全运行。同时，乙方应配合甲方及相关部门的检查工作。2.环境卫生管理乙方负责物业用房内部及周边区域的环境卫生清洁工作，包括地面清扫、垃圾清运、卫生间清洁等，保持环境整洁卫生。定期对物业用房进行消毒，预防疾病传播，保障使用人员的健康安全。3.安全保卫服务乙方应安排专人负责物业用房的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，防止未经授权人员进入。安装必要的安全监控设备，确保物业用房内及周边区域的安全。如发生安全事故或突发事件，乙方应立即采取措施，并及时通知甲方。4.设备管理对物业用房内配备的物业管理设备、工具等进行妥善管理和维护，建立设备台账，记录设备的购置、使用、维修等情况。根据实际需要，及时更新和补充物业管理设备，确保服务质量。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业用房服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本合同约定服务所需的人员工资、设备维护、水电费、清洁用品费等一切费用，但不包括因甲方特殊要求或超出本合同约定服务范围而产生的额外费用。计费方式为[具体计费方式，如按月计费、按季计费等]。2.支付方式甲方应在每个计费周期结束后的[支付期限]内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。乙方银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]五、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。如发现乙方服务不符合本合同约定，有权要求乙方限期整改。按照本合同约定及时支付服务费用。协助乙方协调与学校其他部门及师生的关系，为乙方开展服务工作提供必要的支持和便利。负责物业用房的产权管理及相关手续办理，确保乙方在使用过程中不存在产权纠纷等问题。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取服务费用。按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地提供优质的校园物业用房服务。定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。因乙方原因导致物业用房损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。遵守甲方校园的各项规章制度，爱护物业用房及相关设施设备，不得擅自损坏或改变其原状。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同服务费用总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[合同解除违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决。如确实无法继续履行合同，双方互不承担违约责任，但应按照实际履行情况结算费用，并协商处理善后事宜。3.若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签