商场物业收费不给合同

PAGE商场物业收费不给合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商场物业，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供商场物业管理服务及物业收费事宜，达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责商场区域内的安全保卫工作，包括但不限于人员和车辆进出管理、巡逻等，确保商场安全秩序。2.对商场公共区域进行保洁服务，包括但不限于地面清洁、卫生间清洁、垃圾清运等，保持公共区域整洁卫生。3.维护商场公共设施设备的正常运行，如照明系统、电梯、消防设施等，定期进行检查和维护，及时处理设施设备故障。4.协助甲方进行商场的绿化养护工作，确保绿化区域美观整洁。5.根据商场运营情况，合理安排停车场管理，保障车辆有序停放。二、物业收费标准及方式1.物业收费标准为每月每平方米[X]元，收费面积按照商场实际建筑面积计算。2.甲方应在每月[具体日期]前向乙方支付当月物业费用。支付方式为[选择：银行转账/支票/现金等]，乙方应在收到款项后[X]个工作日内提供合法有效的发票。3.若甲方逾期支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。三、费用调整1.在合同履行期间，如因政府政策调整、物价变动等原因导致乙方物业管理成本大幅增加，乙方有权提出物业收费标准调整申请。2.乙方应提前[X]个月书面通知甲方拟调整的收费标准及理由。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方无异议，则按照新的收费标准执行；如甲方有异议，双方应协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。四、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则自动延续[X]年；如一方不同意续签，应提前[X]个月书面通知对方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方物业管理服务质量，提出意见和建议。2.按照本合同约定按时足额支付物业费用。3.协助乙方协调与商场租户及其他相关方的关系，提供必要的支持和配合。4.不得干涉乙方正常的物业管理服务工作，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为进行制止，并要求乙方改正。5.向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料和信息，包括但不限于商场建筑图纸、租户信息等。6.根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应履行本合同约定的其他义务，确保乙方能够顺利开展物业管理服务工作。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。2.有权按照本合同约定收取物业费用。3.定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方监督和检查。4.对商场物业的设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行。如因乙方维护保养不当导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。5.建立健全物业管理档案，妥善保管与物业管理服务相关的资料和记录。6.加强对物业管理服务人员的培训和管理，提高服务人员的专业素质和服务水平。7.根据本合同约定及相关法律法规，制定合理可行的物业管理规章制度，并要求商场租户及其他相关方遵守。8.在遇到紧急情况时，应采取必要的应急措施，并及时通知甲方。9.根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务，不得擅自减少服务内容或降低服务标准。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜，或根据不可抗力对合同履行造成的影响，变更或解除本合同。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业费用，应按照本合同约定承担违约责任。同时，乙方有权暂停相关物业管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失等。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】的规定，承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.如因一方违约导致本合同提前解除，违约方应按照合同未履行部分对应的物业费用总额向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他