商城店面物业费合同

PAGE商城店面物业费合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商城具体地址]的店面（以下简称“该店面”），乙方是具备物业管理资质的专业公司，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供商城店面物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该店面位于[商城具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该店面用途为[具体用途]。第二条服务内容及标准2.1安全保卫服务2.1.1乙方应安排专业安保人员，实行24小时值班制度，负责商城公共区域及该店面周边的安全巡逻，包括但不限于[列举巡逻重点区域]。2.1.2对进入商城的人员和车辆进行登记和检查，防止未经许可的人员和车辆进入。2.1.3制定应急预案，应对各类突发事件，确保商城及店面的安全。2.2环境卫生维护2.2.1乙方应每日对商城公共区域进行清扫，包括但不限于走廊、楼梯、电梯间、卫生间等，保持环境整洁。2.2.2定期对商城外立面、玻璃幕墙等进行清洁，确保外观整洁美观。2.2.3及时清理垃圾，做到日产日清，并按照环保要求进行分类处理。2.3设施设备管理2.3.1乙方负责对商城内的共用设施设备进行日常维护、保养和维修，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等。2.3.2建立设施设备档案，记录设备的运行状况和维护维修情况。2.3.3定期对设施设备进行检查和调试，确保其正常运行，发现问题及时处理，并做好记录。2.4绿化养护2.4.1对商城内的公共绿化区域进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。2.4.2根据季节和植物生长情况，适时调整绿化方案，保持绿化景观的美观。2.5其他服务2.5.1协助甲方处理店面周边的纠纷和投诉，维护良好的经营秩序。2.5.2根据甲方需求，提供其他合理的物业管理服务。2.6服务标准乙方提供的物业管理服务应符合国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定的各项要求。具体服务标准如下：2.6.1安全保卫服务应确保商城及店面无重大安全事故发生，安保人员应具备良好的形象和专业素养，服务态度热情、文明。2.6.2环境卫生维护应达到干净、整洁、无异味的标准，公共区域无杂物、无污渍。2.6.3设施设备管理应保证设施设备正常运行率达到[X]%以上，维修及时率达到[X]%以上。2.6.4绿化养护应使绿化植物生长良好，景观效果美观。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准甲方应向乙方支付的物业费为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务的费用，包括但不限于人员工资、设备维护费、清洁用品费、绿化养护费等。3.2支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.3费用调整本合同履行期间，如因国家政策调整、物价上涨等原因导致乙方物业管理成本增加，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，对物业费进行适当调整。调整幅度应根据实际成本增加情况合理确定，并经双方协商一致。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定的时间和方式支付物业费。4.1.3不得擅自改变该店面的用途，如需改变，应提前通知乙方，并经相关部门批准。4.1.4配合乙方开展物业管理工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供店面相关资料、允许乙方进入店面进行检查和维护等。4.1.5遵守商城的各项管理制度和规定。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业费。4.2.2按照本合同约定的服务内容及标准，提供优质、高效的物业管理服务。4.2.3定期向甲方通报物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。4.2.4对商城内的共用设施设备进行维修、保养和更新时，应提前通知甲方，并尽量减少对甲方经营的影响。4.2.5妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。4.2.6不得擅自将本合同约定的物业管理服务转包给第三方。第五条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应提前[X]个月书面通知对方。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业费作为违约金。乙方应承担因服务质量问题给甲方造成的一切损失。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同标的额的[X]%向对方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充