物业委托出售合同

PAGE物业委托出售合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业一处，欲委托乙方进行出售，乙方具备相关的物业销售专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方出售物业事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.1物业地址：1.2物业类型：1.3建筑面积：平方米1.4房屋所有权证号：1.5土地使用权证号：1.6物业现状：[详细描述物业的装修情况、附属设施等现状]二、委托事项2.1甲方委托乙方独家代理销售上述物业，乙方应按照本合同约定，积极寻找买家，促成物业的成功出售。2.2乙方负责与潜在买家进行洽谈、协商，提供专业的物业销售咨询服务，协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并办理相关的物业交割手续。三、委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。【若委托期限届满后双方无异议，则本合同自动延续[延续时长]】3.2在委托期限内，甲方不得自行或委托第三方出售该物业，否则应按照本合同约定向乙方支付违约金。四、出售价格及付款方式4.1甲方同意该物业的出售价格为人民币元（大写：元整）。乙方有权根据市场情况在合理范围内进行价格调整，但调整后的价格不得低于本合同约定的最低限价。【最低限价为人民币元（大写：元整）】4.2付款方式：[详细约定买家的付款方式，如一次性付款、分期付款等，并明确各阶段的付款金额及时间节点]五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1.1甲方有权了解物业销售进展情况，乙方应定期向甲方汇报。5.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的物业相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业现状照片、物业使用情况说明等，并保证所提供资料的合法性和有效性。5.1.3甲方应积极配合乙方办理物业销售过程中的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。5.1.4甲方应按照本合同约定收取物业出售款项，并在收到款项后及时向乙方支付佣金。5.1.5甲方不得干涉乙方的正常销售活动，不得向乙方指定买家或提出不合理的销售要求。（二）乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金。5.2.2乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行本合同约定的义务，积极寻找买家，为甲方促成物业的出售。5.2.3乙方应向甲方如实报告物业销售进展情况，及时反馈潜在买家的意见和要求。5.2.4乙方应保守甲方的商业秘密和物业相关信息，不得向任何第三方泄露。5.2.5乙方在物业销售过程中应遵守法律法规和相关政策规定，确保销售活动的合法性。5.2.6乙方应协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后及时办理物业交割手续，包括但不限于协助甲方交付物业、办理产权过户登记等。六、佣金及费用6.1佣金：6.1.1若乙方成功促成物业出售，甲方应按照物业出售价格的[X]%向乙方支付佣金。6.1.2佣金支付时间：在甲方收到买家支付的全部物业款项后[X]个工作日内，甲方将佣金一次性支付给乙方。6.2费用：6.2.1乙方在物业销售过程中产生的费用，包括但不限于广告宣传费、差旅费、律师费等，由乙方自行承担。6.2.2因办理物业产权过户登记等手续产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。七、违约责任7.1若甲方违反本合同约定，自行或委托第三方出售物业，或者不按照本合同约定支付佣金，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为物业出售价格的[X]%。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行义务，或者泄露甲方的商业秘密，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为物业出售价格的[X]%。同时，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在委托期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定进行结算和清理。九、争议解决9.1本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提