中学水电物业承包合同

PAGE中学水电物业承包合同甲方：[中学名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方：[承包方名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方将中学的水电物业相关工作承包给乙方，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、承包范围1.乙方负责承包甲方中学内的水电设施维护、保养及管理工作，包括但不限于教学楼、办公楼、实验楼、宿舍楼、食堂等区域的水电线路、设备的日常巡检、故障维修、定期保养等。2.承担学校物业管理工作，包括但不限于校园环境卫生清扫、绿化养护、公共区域秩序维护等。具体工作内容及标准按照国家相关规定及甲方要求执行。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的工作进行监督、检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。2.按照本合同约定向乙方支付承包费用。3.协助乙方协调与学校其他部门及师生的关系，提供必要的工作条件和支持。4.负责提供水电物业工作所需的场地、设施设备等基本条件，但乙方负责对甲方提供的设施设备进行合理使用和维护，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.及时向乙方传达国家及地方有关水电物业方面的政策法规、行业标准等信息。（二）乙方权利与义务1.按照本合同约定的承包范围和要求，自主组织实施水电物业工作，制定相应的工作计划和管理制度，并报甲方备案。2.有权要求甲方按照合同约定支付承包费用。3.负责配备与工作任务相适应的专业技术人员和管理人员，确保水电物业工作的正常开展。所有工作人员必须具备相应的资质证书和从业经验，并遵守甲方的各项规章制度。4.严格遵守国家法律法规及行业规范，按照安全操作规程开展工作，确保水电设施设备的安全运行和物业管理工作的质量。因乙方原因造成的安全事故或其他损失，由乙方承担全部责任。5.定期对水电设施设备进行维护保养，建立健全设备档案和维护记录，确保设备完好率达到[完好率标准]以上。如发现设备存在安全隐患或故障，应及时维修处理，并向甲方报告。6.按照环保要求，做好水电节约和环境卫生管理工作，采取有效措施减少能源消耗和环境污染。7.接受甲方的监督检查，对于甲方提出的合理意见和建议，应积极采纳并整改落实。8.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的承包工作转包或分包给第三方。四、承包费用及支付方式（一）承包费用1.双方约定，甲方每月向乙方支付的承包费用为人民币[具体金额]元。该费用为包干价，包括但不限于乙方人员工资、设备维护费用、水电费、物业管理费、税费等乙方完成承包工作所需的全部费用。2.如因甲方要求或其他不可抗力因素导致乙方工作量增加或减少，双方应根据实际情况协商调整承包费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[支付日期]前，将上月的承包费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到承包费用后[开票期限]内向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。五、违约责任《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】1.若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付期限]日的，乙方有权暂停水电物业工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的承包范围和要求履行义务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月承包费用的[违约扣除比例]作为违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为减少损失而支付的合理费用。3.若乙方擅自将本合同项下的承包工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照承包费用总额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。（二）其他违约责任1.如因乙方原因导致水电设施设备损坏或物业管理不善，影响学校正常教学、生活秩序的乙方应承担相应的修复责任和赔偿责任。2.乙方工作人员在工作过程中如有违反甲方规章制度或法律法规的行为，由乙方承担全部责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。六合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及实质性变更的，如承包范围、承包期限、承包费用等，应经双方书面确认，并报相关部门备案（如有需要）。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力