家下物业用房出租合同

PAGE家下物业用房出租合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称“乙方”）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有家下物业用房（以下简称“该物业”），愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、物业基本情况1.1该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该物业用途为[具体用途，如办公、商业等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]日内提供合法有效的发票。3.3租金支付账号：甲方账号信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、物业交付与返还5.1甲方应于[交付日期]前将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及其附属设施设备进行验收，如发现问题，应记录在案并由双方签字确认。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将该物业及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理物业内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。六、维修与保养6.1租赁期间，甲方应负责该物业及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。6.2乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备，如发现问题应及时通知甲方。因乙方未能及时通知或使用不当造成的损失，由乙方承担。6.3对于该物业及其附属设施设备的维修保养责任，双方另有约定的，从其约定。七、物业管理7.1乙方应遵守该物业所在小区或区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。7.2甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调，保障乙方在租赁期间对物业的正常使用。八、费用承担8.1租赁期间，乙方承担以下费用：8.1.1水电费、燃气费（如有）、通讯费、网络费等使用该物业产生的费用。8.1.2乙方自行承担的其他费用。8.2租赁期间，甲方承担以下费用：8.2.1该物业的房产税、土地使用税等相关税费。8.2.2法律法规规定应由甲方承担的其他费用。九、转租与转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该物业转租给他人。9.2乙方不得擅自将该物业转借他人使用。十、合同的解除10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。10.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.4乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：10.4.1未经甲方书面同意，擅自改变该物业用途的。10.4.2未经甲方书面同意，擅自转租或转借该物业的。10.4.3拖欠租金累计达[X]个月以上的。10.4.4故意损坏该物业及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复的。10.4.5利用该物业从事违法活动的。10.5甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：10.5.1未按约定时间交付该物业，经乙方催告后仍未交付的。10.5.2交付的物业不符合约定条件，致使乙方无法正常使用的。10.5.3不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。十一、违约责任11.1若甲方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的确损失。11.2若乙方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体如下：11.2.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。11.2.2如乙方擅自改变物业用途、转租或转借物业等，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.2.3如乙方未按约定返还物业或损坏物业及其附属设施设备，应负责修复或赔偿损失。11.3一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。十二、争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方