二手房交易转钱合同

PAGE二手房交易转钱合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就二手房交易事宜达成一致，为明确双方权利义务，确保交易资金的安全流转，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特签订本二手房交易转钱合同（以下简称“本合同”）。一、交易房产基本信息1.房产地址：2.房屋所有权证号：3.建筑面积：平方米4.房屋性质：（如商品房、房改房、经济适用房等）5.房屋用途：二、交易价格及付款方式1.双方约定该二手房的交易价格为人民币元（大写：元整）。2.付款方式及时间节点：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。乙方应在（具体日期）前，将首付款人民币元（大写：元整）支付至双方共同监管的银行账户。剩余房款人民币元（大写：元整），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后日内向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款银行通知的期限内以现金或转账方式补足差额部分。若乙方选择一次性付款，则应在（具体日期）前将全部购房款人民币元（大写：元整）支付至双方共同监管的银行账户。三、资金监管账户1.双方同意指定银行（开户行名称）支行（具体支行名称）作为资金监管银行，并在该银行开设资金监管专用账户，账号为：。2.甲方应在签订本合同后日内，将该房产的相关产权资料及银行账户信息提供给资金监管银行，办理资金监管手续。乙方应按照本合同约定的付款时间及金额，将款项存入资金监管账户。3.资金监管账户内的资金在未完成房产过户及相关手续前，由资金监管银行按照相关规定进行监管，确保资金安全。未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自支取监管账户内的资金。四、房产过户及相关手续办理1.甲方应在收到乙方支付的首付款后日内，与乙方共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房产过户手续，并提交相关资料。2.办理房产过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于：；乙方应承担的税费包括但不限于：。3.在办理房产过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决。如因一方原因导致过户手续延迟或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。4.房产过户手续办理完毕后，甲方应在日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，包括但不限于：提供房屋钥匙、结清物业费、水电费等相关费用。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致房产无法正常过户或交付，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。退还乙方已支付的全部购房款，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息。赔偿乙方因本次交易产生的全部损失，包括但不限于：中介费、律师费、评估费、差旅费等。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致交易无法完成，乙方应承担以下违约责任：甲方有权没收乙方已支付的定金。乙方应按照交易价格的%向甲方支付违约金。赔偿甲方因本次交易产生的全部损失，包括但不限于：中介费、律师费、评估费、差旅费等。3.如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，资金监管银行留存一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的