与物业签订销售合同

PAGE与物业签订销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业相关权益，乙方有意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业销售事宜达成如下合同：一、物业基本信息1.物业位置该物业位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.物业面积物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积数据以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.物业用途该物业用途为[具体用途，如居住、商业等]。二、物业现状1.甲方保证该物业目前不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、扣押或受到其他限制交易的情形。2.物业现状包括但不限于建筑物主体结构、附属设施设备、装修情况等。建筑物主体结构应符合国家相关质量标准，附属设施设备应能正常运行，装修情况以现场实际为准。三、销售价格及付款方式1.销售价格双方约定该物业的销售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。（2）乙方应在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。（3）剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内将款项支付至甲方指定账户；若银行贷款审批未通过或乙方未能按时足额获得银行贷款，乙方应在银行通知贷款审批结果之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将物业交付给乙方。2.交房条件（1）物业已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。（2）物业的水、电、气等配套设施设备已开通并能正常使用。（3）物业的室内装修符合本合同约定及国家相关质量标准。（4）甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、竣工验收备案表、质量保证书、使用说明书等。五、产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理物业的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失；若因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付物业或交付的物业不符合交房条件，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订