房屋交易经纪合同

PAGE房屋交易经纪合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意通过乙方提供的经纪服务进行房屋交易，乙方具备从事房屋交易经纪服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供房屋交易经纪服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供房屋交易经纪服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的房屋（以下简称“目标房屋”）、协助甲方与房屋出售方（以下简称“卖方”）进行洽谈、促成房屋交易合同的签订，并协助办理房屋交易的相关手续。1.2乙方应根据甲方的需求和要求，勤勉尽责地履行经纪服务职责，为甲方提供专业的咨询和建议，维护甲方在房屋交易中的合法权益。第二条服务内容及要求2.1房源信息提供乙方应通过多种渠道积极寻找符合甲方要求的房源信息，并及时向甲方提供详细的房屋资料，包括但不限于房屋位置、面积、户型、装修情况、产权状况、价格等。2.2实地看房安排乙方应根据甲方的时间安排，合理组织甲方实地查看目标房屋。在看房过程中，乙方应向甲方介绍房屋的基本情况和周边环境，并解答甲方的疑问。2.3交易洽谈协助乙方应协助甲方与卖方进行交易洽谈，就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款进行协商，并代表甲方与卖方进行沟通和协调，争取达成双方都满意的交易条件。2.4合同签订指导乙方应向甲方提供房屋交易合同的示范文本，并就合同条款的含义和风险向甲方进行解释和说明。协助甲方审核合同条款，确保合同内容符合甲方的利益和法律法规的要求。在甲方签订房屋交易合同前，乙方应再次确认合同条款的准确性和完整性。2.5手续办理协助乙方应协助甲方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于协助甲方办理房屋产权过户手续、协助甲方与银行办理贷款手续（如需要）、协助甲方与物业公司办理交房手续等。在手续办理过程中，乙方应及时向甲方通报进展情况，并协助甲方解决办理过程中遇到的问题。第三条甲方权利义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供经纪服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价。3.2甲方应向乙方如实提供与房屋交易相关的信息和资料，包括但不限于甲方的购房预算、购房需求、个人身份信息等。甲方保证所提供的信息和资料真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息或资料导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.3甲方应按照本合同约定支付经纪服务费用。3.4在房屋交易过程中，甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关文件和资料，并及时签署相关协议和合同。3.5甲方应遵守法律法规和相关政策的规定，依法进行房屋交易。第四条乙方权利义务4.1乙方有权按照本合同约定收取经纪服务费用。4.2乙方应按照本合同约定的服务内容和要求，为甲方提供专业、高效、优质的经纪服务。乙方应勤勉尽责地履行职责，维护甲方的合法权益，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露甲方的相关信息和资料，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.4乙方应及时向甲方通报房屋交易的进展情况，如遇重大问题或变化应及时通知甲方，并提供相应的解决方案。4.5在房屋交易过程中，乙方应协助甲方办理相关手续，并提供必要的法律和政策咨询服务。4.6乙方应按照法律法规和相关政策的规定，依法从事经纪活动，不得从事违法违规行为。第五条服务费用及支付方式5.1经双方协商一致，甲方应向乙方支付的经纪服务费用为人民币元（大写元整）。5.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起日内支付经纪服务费用的%作为定金，即人民币元（大写元整）；在房屋交易合同签订之日起日内支付剩余经纪服务费用，即人民币元（大写元整）。5.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付经纪服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定提供经纪服务或提供的服务不符合要求，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并按照服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3如因甲方原因导致房屋交易无法完成或甲方擅自解除本合同，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照服务费用的%向乙方支付违约金。如因甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.4如因乙方原因导致房屋交易无法完成或乙方擅自解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在房屋交易完成前，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如因上述原因导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但乙方应将已收取的服务费用扣除已完成服务对应的费用后退还甲方。7.3在房屋交易完成前，如一方提出解除本合同，应提前日书面通知对方，并经对方书面同意。如因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。9