商用物业租赁居间合同

PAGE商用物业租赁居间合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿租赁商用物业，乙方具备提供相关居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供商用物业租赁居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找合适的商用物业，并协助甲方与物业所有权人或管理人（以下统称“出租人”）签订商用物业租赁合同。1.2乙方应根据甲方的要求，寻找符合甲方需求的商用物业，包括但不限于物业的位置、面积、用途、租金价格、租赁期限等条件。二、乙方的权利与义务（一）权利2.1有权要求甲方提供与租赁商用物业相关的必要信息，以便乙方开展居间服务工作。2.2在促成甲方与出租人签订租赁合同后，有权按照本合同约定收取居间报酬。（二）义务2.3乙方应勤勉尽责地履行居间义务，积极为甲方寻找合适的商用物业，并及时向甲方报告物业的相关信息。2.4乙方应协助甲方与出租人进行租赁合同的洽谈、协商，提供必要的法律建议和协助，确保合同条款符合甲方的利益和法律法规的要求。2.5乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。2.6乙方在居间服务过程中，如发现甲方与出租人之间存在可能影响租赁合同签订或履行的重大问题，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施解决问题。三、甲方的权利与义务（一）权利3.1有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。3.2在签订租赁合同前，有权对拟租赁的商用物业进行实地考察、了解物业的实际情况。（二）义务3.3甲方应向乙方提供真实、准确、完整的与租赁商用物业相关的信息，包括但不限于甲方的租赁需求、预算、经营项目等。3.4甲方应积极配合乙方的居间服务工作，按照乙方的要求提供必要的文件和资料，参与租赁合同的洽谈、协商等活动。3.5甲方应按照本合同约定向乙方支付居间报酬。四、居间报酬及支付方式4.1经乙方居间服务，促成甲方与出租人签订商用物业租赁合同的，甲方应向乙方支付居间报酬。居间报酬的金额为租赁合同约定的首年租金总额的[X]%。4.2居间报酬的支付方式为：在甲方与出租人签订租赁合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方一次性支付全部居间报酬。4.3乙方应在收到甲方支付的居间报酬后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、费用承担5.1乙方在居间服务过程中产生的费用，包括但不限于差旅费、通讯费、文件制作费等，由乙方自行承担。5.2甲方在租赁商用物业过程中产生的费用，包括但不限于租金、押金、物业费、水电费等，由甲方自行承担。六、合同的变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.2在居间服务过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。6.3如甲方或乙方单方面解除本合同，应提前[X]个工作日书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间报酬及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能成功租赁到合适的商用物业，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至