取消物业管理签订合同

PAGE取消物业管理签订合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就物业管理事宜曾签订相关合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意取消原合同，并达成如下协议：一、合同解除双方一致同意自本协议生效之日起，原合同予以解除，双方基于原合同所享有的权利和承担的义务均终止。二、费用结算1.乙方应于本协议生效后[X]个工作日内，向甲方提供截至合同解除之日的物业管理费用明细清单，包括但不限于管理费、水电费、维修费用等各项费用的收支情况。【此处可根据实际情况进一步细化费用明细的具体内容，如管理费涵盖的具体服务项目及金额、水电费的计量依据及金额、维修费用的具体支出明细等】2.甲方应根据乙方提供的费用明细清单进行核对。如甲方对费用明细有异议，应在收到清单后的[X]个工作日内书面通知乙方。乙方应在收到甲方异议通知后的[X]个工作日内，对有异议的部分进行核实并作出书面说明。经双方核对无误后，甲方应在[X]个工作日内将应付未付的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。【明确费用支付的具体流程和时间节点，确保双方在费用结算方面有清晰的操作指引】3.乙方应在收到甲方支付的全部费用后，向甲方开具合法有效的发票。【规定乙方开具发票的义务，确保甲方支付费用后能取得相应的税务凭证】三、物业交接1.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将物业管理相关的资料、设备、设施等移交给甲方。资料包括但不限于业主档案、物业维修记录、财务账目等；设备设施包括但不限于电梯、消防设备、监控系统等。【详细列举需要交接的物业相关资料和设备设施清单，避免交接过程中出现遗漏或争议】2.乙方应确保移交的资料真实、完整、有效，设备设施能够正常运行。如因乙方原因导致资料缺失、设备设施损坏或无法正常运行，乙方应承担相应的赔偿责任。【明确乙方在物业交接过程中的保证责任，以及因违反保证责任而应承担的后果】3.甲方应在乙方完成物业交接后进行验收。如发现问题，应及时通知乙方进行整改。乙方应在收到甲方通知后的[X]个工作日内完成整改，并再次提交甲方验收。【规定甲方验收的权利以及乙方整改的义务和时间要求，保障物业交接的顺利完成】四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。【根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，明确甲方逾期支付费用的违约责任及乙方的权利，确保乙方在甲方违约时有有效的救济途径】2.若乙方未按照本协议约定进行物业交接或提供的资料、设备设施不符合要求，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为恢复物业管理正常秩序而支出的合理费用。【同样依据民法典第577条，明确乙方违约时应承担的违约责任和赔偿范围，保障甲方的合法权益】3.任何一方违反本协议的其他条款，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。【对双方违反协议其他条款的违约责任进行兜底性规定，确保协议的全面履行】五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。【明确协议适用的法律，为后续可能出现的争议解决提供法律依据】2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。【规定争议解决的方式和途径，先协商后诉讼，符合一般的争议解决流程】六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。【明确协议的生效条件和份数，确保双方对协议的效力和持有份数有清晰的认识】2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。